父亲刚去世，儿子去办房产继承，结果被告知房子被抵押了，没办法正常过户。查阅存档合同后得知，一笔110万元贷款的借款人为栾先生的表哥，抵押与连带保证人是已经过世的父亲和年近七旬的母亲。 根据家属梳理的经过，在前一年6月，表哥独自带着两位老人前往银行签字，整件事全程隐瞒子女，家里人对此毫不知情。签约时父亲身患病症，母亲已是七十八岁高龄，并不清楚担保所要承担的法律后果。现如今借款人表哥失去联系，银行的催收工作陆续对接栾先生，家庭凭空多出大额担保隐患。 栾先生就审批细节和银行协商，提出几点质疑：高龄老人没有固定收入来源，银行当初放款审核标准是否合规；签署高额担保合同无子女在场，银行没有主动联系家属确认。银行则表示现场留存办理视频，已经向老人说明相关权责，签字具备法律效力。 客观来讲，合同虽有本人签字，但银行针对高龄、身体欠佳的担保人，理应提升审核门槛，细化风险告知环节，大额担保尽量核实家属意见，不能仅凭签字就办结业务。亲友借着亲属关系诱导老人签字担保，既违背亲情道义，也给普通家庭带来沉重负担。 家属已经向当地金融监管部门递交投诉申请，相关部门正式介入核查。参考过往司法案例，若签约老人认知不足以预判担保风险，相关担保条款存在认定无效的空间。这件事也提醒各位，多关心家里年长长辈，平时多科普借贷担保常识。
