在武汉买新房还是买二手？ 优先买新房 为什么？除了现在的四代房本身的产品优势，好地段，好学区，好产品，品质跟二手，就像是半老徐娘和妙龄少女的区别，绿化，容积率，公区，会所，全部都完全不在一个档次。品质里面，武汉新房，只要是四代，全部都降容了，以前核心必高容积率的历史，被四代住宅倒转过来。 中南路容积率3，香港路容积率2.5，中北路容积率3，光谷核心2.3，常青花园2.3。 大品牌开发商在核心地块上做低容积率高品质四代房，这在以前，不可能的，核心必然高容积率，所以二七滨江豪宅，各个破5，还有到8的，关山大道最好的地段容积率到6。只要是高容积率，就不可能谈居住感受的。何况是低容积率高品质，各个方面全面优化。 最后的最后，这样全方位碾压的优势产品，单价与周围二手价格，差距其实并不大，目前光谷核心差距可能0.2-0.3w每平，光谷中心城有些甚至价格差不多，武昌核心差距可能0.5w每平，汉口核心差距可能0.5w每平。这个差距，完全是跟价值倒挂的。 更可怕的是，几乎所有二手都往老破发展，而现在的新房，会在十年内由于产品原因，都会维持得很好，因为产品力就很能穿越历史和周期，你把现在四代房的楼盘放到十年后，仍然会觉得品质很好，很气派，这也是保值的原因。 另外，房子回归居住属性，这是博主说了很多次的，四代房，就极具居住属性，有些带公园，有些带小资下沉商圈，有些带商场级的儿童乐园，全部是产品围绕居住属性去打造。 你要买的，是十年不换，一步到位的房子，如果不是，建议直接不买，去租房，这是博主说过很多次的。如果以后还要换房，那你就攒钱，暂时不买。只有现在的四代新房可以，大部分二手，不能做到。
