河南驻马店，男子突然接到邻居来电，匆匆返乡后彻底傻眼，自家祖传宅基地被邻居私自霸占，院子里十几棵老树全被无端砍伐！男子上门理论维权，对方却毫无愧疚、理直气壮，当众放出嚣张狠话，蛮横态度让人气到窒息！ 在外打工 15 年的韩先生，突然接到老家邻居的电话，说他的宅基地被人霸占了，院子里的十几棵老树全被砍了。韩先生放下手里的活连夜赶回老家，眼前的景象让他差点气晕过去。 自家老宅的大门被人拆走了，院子里生长了几十年的十几棵老树倒在地上，树干被锯成一段一段的，隔壁邻居正带着工人在他的宅基地上清理场地，准备动工盖房子。 韩先生当即拦住工人，找到霸占他宅基地的邻居理论。没想到邻居态度十分蛮横，根本不把韩先生放在眼里，直接跟他说自己小孩长大了要回来修房子，这块地他已经买下来了，韩先生想告就告，他不想跟韩先生多说话。 韩先生当时就懵了，自己的宅基地什么时候被卖了，他这个主人怎么一点都不知道。邻居拿出一份手写的买卖协议，说自己花了两万元，从韩先生的哥哥手里买下了这块宅基地。 韩先生这才明白过来，原来是自己同父异母的哥哥干的好事。这位哥哥在很小的时候就过继给了舅舅，户口也早就从本村迁出去了，这么多年一直跟韩家没什么来往。按照法律规定，他早就不是本村集体的成员了，根本没有资格继承或者处置韩家的宅基地。 韩先生立刻去找这位哥哥讨要说法，结果哥哥的态度比邻居还要过分，他不仅拒不退还从邻居那里拿到的两万元卖地款，还反过来要求韩先生自己掏两万元把宅基地赎回去。 事情闹到了村委会，村里的工作人员和调解员核实了相关情况，又找了村里的老人们了解情况，最终明确表态，这块宅基地的使用权只归韩先生一个人所有。 韩先生的哥哥既没有继承权，也没有售卖宅基地的资格，他和邻居私下签订的这份买卖协议，从一开始就不具备任何法律效力。调解员要求邻居立刻停止施工，把宅基地归还给韩先生，同时要求韩先生的哥哥把两万元卖地款退还给邻居。 但是两方都不肯接受调解结果，邻居觉得自己花了钱买地，还砍了树、拆了门，投入了不少人力物力，现在让他把地还回去，他太亏了。 韩先生的哥哥则觉得，自己既然已经把钱拿到手了，就没有再退回去的道理。调解工作陷入了僵局，韩先生只能准备通过法律途径来维护自己的合法权益。 这件事在当地引起了不小的反响，很多村民都觉得这两个人的做法太过分了。其实在农村，类似的宅基地纠纷并不少见。 很多人觉得宅基地是自己家的祖产，想怎么处理就怎么处理，根本不知道宅基地归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，更不能随便买卖。还有一些人看到别人常年在外打工，老家的房子和宅基地闲置着，就动起了歪心思，觉得别人不在家，自己占了也就占了。 还有很多农村的宅基地纠纷，是因为老一辈人只是口头约定了边界，没有留下书面凭证，时间长了就说不清了。还有一些人觉得自己家里人多，在村里势力大，就强行霸占别人的土地，觉得谁横谁有理。但是现在是法治社会，不是谁嗓门大谁就占理，也不是谁先占了谁就有道理。 按照我国的法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，任何人不得侵犯。私自买卖宅基地的行为是违法的，签订的买卖协议也是无效的。 擅自砍伐他人宅基地上的树木，不仅要承担民事赔偿责任，还可能违反森林法的相关规定，受到行政处罚，如果砍伐的树木数量较多，价值较大，还可能构成刑事犯罪。 遇到宅基地被霸占的情况，千万不要冲动，不要跟对方打架斗殴，那样不仅解决不了问题，自己还可能因为违法受到处罚。 首先要收集好能证明宅基地归自己所有的证据，比如宅基地使用权证、建房审批文件、村委会的分配证明等。然后先找村委会或者乡镇政府的土地管理部门进行调解，调取宅基地的确权档案，明确边界。 如果调解不成，可以向县级以上人民政府自然资源主管部门投诉，要求对方退还非法占用的土地。如果还是解决不了，就直接向人民法院起诉，要求对方停止侵害、返还宅基地、恢复原状，并赔偿因此造成的经济损失。 这件事也给所有在外务工的人提了个醒，老家的宅基地和房子是我们最重要的财产之一，千万不要长期不管不问。平时可以多跟老家的邻居和亲戚联系，让他们帮忙照看一下，发现有异常情况及时通知自己。 如果发现自己的合法权益受到了侵犯，一定要及时拿起法律武器维护自己的权益，不要忍气吞声，也不要用暴力解决问题。
