张家辉刚把香港中半山那套豪宅卖了，价格是1.32亿。 房产证上写着，他在这笔交易

张家辉刚把香港中半山那套豪宅卖了，价格是1.32亿。 房产证上写着，他在这笔交易里净赚了100万。 但他算了一晚上账，发现得从自己口袋里掏出719万现金。 这钱不掏不行，556万要给税局，263万要给中介。 2017年他买这套房子的时候，花了1.31亿。 那是他下的一步棋，为了在香港买房能省那15%的辣税，他得装成是第一次买房的人。 这套3366呎的房子，外界看着，影帝出手就是阔绰。 9年时间，银行定期存款的利息都涨了30%。 他这套号称中半山豪宅的房子，涨了多少？ 按成交价算，涨了不到1%。100万的涨幅，连本都回不来。 2026年5月，他终于等到了两个持普通话拼音姓名的内地买家。 签约的时候速度很快，他没多犹豫。 名义上他赚了100万，但他心里清楚，这100万还没捂热乎，就得连本带利掏出去。 卖房的这笔钱，其实不够填这9年来的账单。 每个月几万块的管理费，加上杂七杂八的维修、保险，都是真金白银往里贴。 他算过，如果不卖，下个月他还得往这套房子里打钱。 现在中半山的行情已经跌穿了4万块一呎。 这波行情再不脱手，下一个愿意接盘的人都找不着。 外人看明星买房，总觉得是稳赚不赔的买卖，觉得他们手上有的是钱，不怕亏。 但张家辉想得很清楚，这套房子在他看来，不是投资，是个包袱。 每个月往里贴钱，却看不到回报，还不如趁早甩掉。 他算的是，如果不卖，每个月还得往里贴。 卖了，至少不用再填这个无底洞。 面子赚到了，真金白银丢出去。 一套房子的面子，值不值每个月几万块的流水？ 张家辉的账本上，答案已经写得很明白了。