“这算背刺吗？”浙江杭州，男子花39万买了一车位，4年后，发现降价到12.5万，还赠送各种礼品，男子气不过，要求开发商补偿或退还差价。小区也有一女子花69万买了2个车位，也有同样要求，而车位销售方回应令人意外。 冯先生最近憋了一肚子火，越想越觉得憋屈。 2022年年底，他买小区新房时，顺带入手了一个负一层地下车位，前后花了39万。 当时销售把车位说得紧俏得很，声称小区车位配比低、车位特别紧张，再不买后续停车难如登天，冯先生听了这番话，没多想就掏了钱。 2024年小区正式交付，2025年冯先生顺利入住。可入住后他才发现，现实和销售当初说的大相径庭，小区地下车库压根不愁车位，不少车位一直空置，根本没所谓“一位难求”的情况。 冯先生心里已经有点犯嘀咕，觉得自己当初可能被“忽悠”了，但想着钱都花了，也只能自认倒霉。 谁料2026年前段时间，小区负一层车位突然搞起大促销，价格直接跌到12.5万一个，还额外赠送半年车位管理费、洗车券，甚至能砸金蛋抽小家电礼品。 这价格不光比冯先生的购入价跌了一大半，比周边小区车位价格也低不少，简直是“骨折价”。 冯先生得知后瞬间气炸了，这哪是降价，分明是把老业主当冤大头，心里像堵了块石头，又气又悔，只觉得被开发商狠狠“背刺”了一刀。 和冯先生有同样遭遇的不止一人，业主王女士也满肚子委屈。 她当初花69万买了两个车位，销售同样反复强调车位配比仅1:0.8，车位极度稀缺，错过就没了。 可如今车位降价到12.5万一个，她这69万亏大了，越想越觉得不公平。 他们还发现了一个更让人气愤的细节：这次降价销售的400多个车位，根本不是开发商直接卖的，而是开发商批量打包卖给了一家不知名公司，再由这家公司低价抛售。 冯先生这下彻底寒了心，当初销售口口声声说车位紧张，转头就放出几百个车位甩卖，这明摆着是故意夸大稀缺性，忽悠老业主高价入手。 为了核实情况，记者拨通了车位销售人员的电话，对方直言12.5万的特价车位已经卖完，现在单价13万多，这批车位确实是开发商卖给他们的，手续齐全，但始终不肯透露公司名称。 冯先生一算，就算是13万多，和自己39万的买入价相比，差价依旧大得离谱，老业主们的损失实在难以接受。 气愤之下，冯先生和王女士找到开发商讨要说法，希望能退还差价，或者给出合理补偿。 可当初对接的销售早已失联，联系上开发商售后工作人员，对方也只是含糊其辞，说会把诉求向上反馈，截至目前，他们还没收到任何回复。 有人说，这有什么好气不过的，就算开发商白送车位，关你什么事，自己眼光差，买了个不增值的车位，假如这个车位值一百万了，你只会认为是自己眼光准。 也有人说，房价大行情这几年降低了，车位价格也随之降低。如果行情是价格持续增长，那么原来买了车位的业主还会不会去给房产公司补贴一些车位费？也别让别人被你背刺啊。 还有人说，当时房价本身就贵，买在了房价最高点，现在房价将了，自然车位也降，人家开发商这两年都在亏损，谁给人家弥补损失? 如果，冯先生、王女士想要求开发商补偿或退差价，需要有明确证据。 《民法典》第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 此事中，如果销售当初刻意夸大车位稀缺性，谎称车位紧张，诱导冯先生等老业主高价购买车位，事后却批量抛售车位，这种行为大概率构成“欺诈”。 冯先生们若能收集到销售夸大宣传、开发商隐瞒后续降价计划的证据，就有权向法院申请撤销车位买卖合同，要求开发商退还差价或赔偿损失。 但如果无法证明开发商存在欺诈，仅因市场波动导致降价，冯先生要求的差价诉求就很难得到法律支持。 目前，冯先生、王女士仍在等待开发商回应，后续是否能达成补偿方案，还需进一步观望。
