我知道，从上个月开始。 已经有很多人说上海房价要暴涨了。 大涨了。 有些人天天说暴涨，天天说大涨。 去年也这么说，前年也这么说。 同一套说辞，两年不变。 也有些人去年还在说。 上海房价还要跌的，还要腰斩的。 今年删掉旧视频，开始说今年房价要涨了。 其实像我这种人是最吃亏的。 我一直坚定看好房价上涨。 同时我认为上海房价迎来大涨的契机还没到来。 市场出现小涨是有可能的。 想要迎来大幅度上涨，最终还要看市场实际表现。 我之所以吃亏。 是看空楼市的时候没能抓住流量。 如今看多楼市，旁人又觉得观点平淡。 没有亮眼观点，无法激起大众情绪。 大家自然不会愿意多看我的内容。 但我依旧坚持自身看法。 现阶段笃定房价必定大涨的人。 并没有贴合真实市场走势分析。 只是仅凭主观想法随口定论。 这类博主刻意发表极端言论。 观点一旦应验就能树立口碑。 如若判断失误直接删除视频即可。 我不愿随意删改往期内容。 只能依照真实市场情况理性分析。 目前楼市整体走势十分向好。 三月份成交三万一千套。 四月份成交两万八千七百套。 五月份若无特殊情况。 成交量会达到两万八千套。 这番结论我上个月就已经提出。 如今依旧坚持这个预判结果。 依照当前楼市发展态势。 六月份房价具备上涨条件。 如若受高温天气影响。 上涨节奏大概率顺延至九月份。 今年房价上涨已成定局。 本轮房价上涨幅度最多百分之二十。 叠加明年百分之三十的涨幅。 整体涨幅上限维持在百分之五十。 这个涨幅预估建立在无外界干扰的前提下。 二零二零年至今，全球物价实现翻倍上涨。 国内房价平均跌幅达到百分之二三十。 国内广义货币供应量近乎翻倍增长。 明年七月之前需要化解六十八万亿城投债。 一旦相关风险管控出现缺口。 后续引发的后果难以预估。 我提出的百分之五十涨幅。 只是结合市场走势做出的保守预估。 倘若各类利好全面释放。 房价上涨空间还会进一步扩大。 如今唯一可以确定的事实。 就是今年下半年房价必然上涨。 至于具体上涨幅度。 对于上海本地房东而言，早已无关紧要。
