著名房地产专家孟晓苏：房地产牛市的起点到了！！又是小阳春，又是大反弹的。现在

老蒋谈策 2026-05-14 08:32:23

著名房地产专家孟晓苏：房地产牛市的起点到了！！又是小阳春，又是大反弹的。现在房地产牛市起点又到了，真是太猛了！！看来经济要复苏，就必须要把房地产搞起来；专家都说了，房地产已经跌了5年了，实在扛不住了。我们房地产的总规模是450万亿，孟总估算，已经跌了40% 大概是180万亿蒸发了，他认为，这是老百姓财富的巨大损失；为何老百姓不买房了，就是因为跌的太厉害，并不是老百姓没钱买房；老百姓把钱都存在银行，不敢拿出来消费投资和买房。怎么办？办法其实很简单，只需要一招，就是涨起来。只要涨起来，老百姓才不担心房价继续下跌。他们信心就回来了。于是就进场接盘，一旦他们进来，房价就开始大涨，财富暴增，房地产得救了。房地产起来了，各行业就复苏了，经济也就复苏和振兴了。专家的这个逻辑简直完美闭环，太精彩了！！你认同孟总的观点吗，准备好钱包进场接盘了？房价真的要大涨了？你有什么想说的呢？？

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膜界

2026-05-14 20:35

汗奸

10xxx88

2026-05-14 14:49

随着市场逐渐趋于饱和，房地产有两个致命的矛盾摆在眼前，1：老房子怎么办？如果拆迁换新或巨额补偿的话，随着越来越多的老房子不断传下来，下一代人没几个需要再掏钱买房，土地财政支出压力会越来越大；如果不拆迁，那老房子的价值就会逐渐凋零；2：是否继续卖地建新房？新房建的越多，存量房就越承压，但要是不卖地，土地财政收入就会逐渐凋零（实际上已经腰斩了）。所以可持续发展模式转型已迫在眉睫，而且归根到底只有一个思路:开源节流，老房子首当其冲，目前停止大拆迁改为城市更新并提高新房标准，就是要拉开新老房子的差距，既让没钱的人买得起，同时拆迁、置换的也得支付差价，在地产税落地并消化完现有泡沫之前，不要抱任何幻想，没有再次制造泡沫的可能和必要