有粉丝问，未科跌的📉这么厉害，那杭州别的地方是不是更惨？
评：未科房价是杭州跌的最凶板块（二手房），别的区域没那么厉害。
未科房价跌，还和一般概念里面不太一样。不是缺产业和人口导入，而是以下三种特殊的原因。
1：曾经二手房和一手差价太多，随后，zf土地供应也是巨量，供需失衡。
2：高中学籍和主城区不打通。这样，好的初中小学也很难培育出来。
3：就业岗位是大厂和高科技公司（民营），薪资不低，但是稳定性不足。
超预期的土拍，打破供需平衡造成下跌。失去保值性，让民企员工心态发生变化，能住不在乎拥有。而教育短板（特别小学初中），又失去最坚实的购房户。
就这样，辛亏二手，也还在限价新房破发附近。
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