【珠江街起步区继续转向产业！】被小编之前称为珠江街起步区的珠江街五涌继续从宜居板块转向产城融合。继南沙科创谷多期的项目在这边拿地建设之后，现在控规继续迎来调整。南沙规自局公布实施《南沙区珠江街灵新大道东侧地块（DZ0203规划管理单元）控制性详细规划局部调整》规划成果的通告。这次调整是成果通告，意味着控规调整正式落地。 可以看到最主要的调整是DZ0203047地块用地性质由商业服务业设施/居住用地(B/R)修改为新兴产业园用地(M9)，建筑密度由≤40%修改为≥35%且≤60%，绿地率由≥25%修改为≤20%，建筑限高由≤90米修改为≤100米，减少老年人服务站点、社区卫生服务站、社区日间照料中心、物业管理4处公共服务设施，其他指标保持不变。 而DZ0203063的二类宅地地块建筑限高由≤90米修改为≤80米，增加老年人服务站点、社区卫生服务站、社区日间照料中心3处公共服务设施，其他指标保持不变。不涉及增加规划管理单元总建筑面积(住宅建筑面积)。 其实珠江街五涌这个板块本来是规划宜居向的，先后建成了海悦国际、青俊人才社区、湾璟壹号、未来城市等多个楼盘，另外还有省中医院南沙、明贤高级中学等配套。 不过之后南沙枢纽板块突然被定位为三大启动区之一，可以获得双15%的税收优惠，而南沙枢纽板块南部是高铁站拖了好多年，而中间又是珠江街旧中心，拆迁难度大。因此唯一现有的可以快速利用起来的也只有五涌这个板块了，因此大量的地块就转成了产业向了。 目前不清楚兴隆路的南侧这些空地未来规划会不会变，如果依旧还是宅地的话，那这个板块还是会有点人气的，如果后续继续转产业的话，那么这些已有的住宅就有点被包围的感觉了。
