北京一男子着急用钱，将111平次顶层三居室以488万挂出，很快成交。谁知他偶然得知，同户型邻居成交价高出一大截，比他多卖了几十万。瞬间后悔到肠子都悔青。他索性直接选择违约赔付违约金，把房源重新上架，短短几天时间，同一套房一口价涨到556万，直接暴涨68万！ 该小区这套次顶层三居室，成了周边业主茶余饭后的热议话题。 中介门店的房源展板上，它的标价556万，格外醒目却无人问津。 没人能想到，这套房源半个月前，还以488万的价格签过购房合同。 这场由“卖亏”引发的闹剧，被小区多位业主全程见证。 房东是位中年男子，居住在该单元，平时很少在小区露面，性格偏内敛。 大概一个月前，他突然委托中介挂牌卖房，神色比平时匆忙许多。 当时中介在小区群里发房源，标注111平三居室，报价488万。 这个价格比小区同户型均价略低，很快就吸引了不少刚需买家咨询。 今年北京二手房确实回暖，该小区优质房源成交速度明显加快。 这套房源是次顶层，无遮挡、采光好，属于小区里的抢手户型。 挂牌第三天，就有买家上门看房，当天就和房东签订了购房合同。 有小区业主下班路过中介门店时，看到两人在门口签字，中介还笑着道贺。 本以为这套房源会顺利过户，没想到一周后，剧情突然反转。 有业主在小区楼下取快递时，看到房东和同单元的张阿姨在闲聊。 张阿姨上个月刚卖掉自己的房子，和房东是同户型、同楼层。 两人聊了没几分钟，房东的脸色就变得很难看，转身匆匆离开了。 后来小区业主们才知道，张阿姨的房子成交价，比房东的488万高出了几十万。 第二天，中介就在小区群里删除了这套房源的成交信息。 有邻居问中介，中介只含糊说，房东暂时不想卖了，要解除合同。 没过多久，就有消息传来，房东支付了违约金，和之前的买家解除了合同。 违约金具体数额无人知晓，只听中介透露，不算少，够普通人数月工资。 解约后的第二天，这套房源再次挂牌，价格直接涨到了556万。 这个涨幅让小区业主都很惊讶，纷纷在业主群里议论纷纷。 有业主查了小区近期成交记录，同户型最高成交价也才510万左右。 中介再次在小区群推广时，评论区全是调侃，没人真心咨询购房。 前几天，有小区业主看到中介带客户来看房，客户看完就摇着头走了。 后来听中介说，客户觉得价格虚高，比同小区同户型贵了四五十万。 房东似乎并不在意，偶尔会自己来小区，绕着房子所在的楼栋走一圈。 他从不上楼，只是在楼下站一会儿，看一眼房源的窗户就离开。 之前的买家，在解约后没几天，就买了该小区另一套同户型房源。 那套房源报价495万，比房东最初的成交价只高7万，很快就过户了。 有邻居碰到过那位买家，对方提及，本来很喜欢房东的房子，觉得太可惜了。 随着时间推移，房东的房源越来越冷清，很少有中介再带客户来看。 小区门口的中介门店，也把这套房源从显眼位置移到了角落。 有小区业主偶尔会在小区超市碰到房东，他大多是买些简单的日用品，匆匆离开。 有一次，他看到超市门口贴的房屋成交通知，驻足看了很久。 近期，该小区又有两套同户型房源挂牌，报价都在490万左右。 这两套房源挂牌后，每天都有中介带客户看房，人气很高。 反观房东的房源，挂在中介平台上，浏览量越来越少，无人出价。 有熟悉中介的业主透露，房东曾问过降价后的成交概率，却没松口降价。 中介劝过他，小幅降价能提高成交速度，他却始终坚持556万的报价。 小区业主们大多知晓，房东当初急于卖房，是因为家里有急事需要用钱。 如今违约金花了，房子没卖掉，急事估计也还没解决，得不偿失。 小区物业表示，房东这段时间频繁来小区，却很少和人交流。 他偶尔会让物业帮忙开门，进去查看房屋状况，停留十几分钟就走。 房屋内部没人打理，据悉已经落了一层薄灰，显得有些冷清。 中介已经不再重点推广这套房源，只做常规的信息维护。 小区业主的议论也渐渐少了，只当这是一场因急躁引发的闹剧。 如今，房东还是会偶尔来小区，依旧只是在楼栋下站一会儿就离开。 他的房源依旧维持着556万的报价，没有丝毫降价的迹象。 急事未解决，违约金已花，房子卖不出，他就这样陷入了进退两难的僵局。 信源：纵览新闻
