北京地区的“社区”，可以代替物业公司管理小区的物业事务吗？ 论述问题之前，说一

北京地区的“社区”，可以代替物业公司管理小区的物业事务吗？ 论述问题之前，说一下北京地区“社区”的全称和法律定位。 全称: 社区居民委员会! （以下简称“社区”） 法律定位：基层群众性自治组织，不是政府行政机关。 那么，在北京地区，“社区”可以代替物业公司管理小区的物业事务吗？ 答案是否定的，“社区”不能代替物业公司。 主要原因: 第一，“社区”为基层群众自治组织，非物业经营主体，无收费、维保、保洁、安保、运维物业全流程法定资质。 第二，“社区”没有财政、人员、专业维保能力。 北京地区在物业撤场时的特殊应急模式（小区未成立业委会、无人管物业、小区瘫痪） 由街道办事处牵头，“社区”临时代行业委会职责：临时选聘物业， 此举仅限过渡应急，一旦选出业委会，立刻移交、退出 。 “社区”不能变身为物业公司。 也就是说，“社区”仅限临时代行业委会权责，不能直接做物业运营。 （本文内容根据相关信息整理，所述事项仅限北京地区，不当之处，请专业人士指正）