小结杭州1 －4月份的楼市变化： 一、土拍情况： 4月份的土拍分化很明显，一共只土拍了6块地。整个1-4月份合理土拍9块地，少了3块地，事实说明土地供应少了。 二、新房卖的情况： 1-4月份新房卖了15000多套。 一块地算600套房源。一共5400套算6000套好了。还倒欠9000套。 稍微核心一点的地良渚北部新城都高溢价率成交了，边缘区域基本上0溢价率成交。 另外刚需可选城区的房子确实越来越少了，200-300万想买主城区的真的不多。 核心区的豪宅系，说真的卖一套少一套，土地更稀缺。 总结一句话：对于房子有需求的家庭，能买就早点买吧，真的要涨价了，不是开玩笑。别听网上喷子一路说下跌，误导自己的买房了。 政府空地后也倒逼开发商高价拿地以及开发商联合拿地。 开发商联合拿地，其实对于购房者来说，不是太好的事情。优惠空间会越来越少，本来一家说了算，现在调价都要开会决定了。 外地人在杭州工作，早点在杭州安个家，不辜负这些年的努力奋斗，行动起来吧！
