深圳楼市，已经度过了最艰难的阶段。 首先是二手房市场成交量已经走出独立行情。

红河热海乐乐 2026-05-03 15:11:57

深圳楼市，已经度过了最艰难的阶段。 首先是二手房市场成交量已经走出独立行情。 今年以来，剔除掉2月春节，1、3、4月份二手房住宅网签量全都稳定在5000套荣枯线以上。从成交结构来看，不仅豪宅在放量，低总价刚需盘成交占比也明显提升，以300-500万段交易最为活跃，说明刚需进场了，市场流动性已经逐步打开。 另一个明显的信号是：供给侧正在调整结构。 深圳核心区域的土地供应增加，郊区则在大幅收缩。这本质上是在减少郊区严重供过于求与核心区严重供不应求的局面，目标还是要托举和稳定市场。新房价格稳住了，二手房市场才会稳中向好。

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