在楼市里，第一个给出诚意的买家，往往就是你能遇到的最好买家。 昨天有朋友来问我改善换房的事，情况是这样：他想置换，不卖旧房也买得起新的，但问题是现在住的这套是当年高点买的，现在卖那得赔不少钱。他纠结的是：该现在就卖，还是再等一等，看价格能不能回来点再出手？ 要是你，会怎么选？ 我的建议是：能卖就赶紧卖了吧，未来会怎样谁都说不准，你能抓住的只有眼前的机会。但同时我也知道，这句话其实说了也白说，大多数人听不进去，就算是相信，也抱有侥幸心理，只有真正发生之后才能明白。 这一点，未明山的一位粉丝房主应该很有感触。她昨天跟我说：“可能真被你说中了，第一个出价的要是没谈成，后面来的价格只会越来越低。” 她家在未明山一期，183平的大三室，2013年买的时候花了375万，现在挂牌309万。看的人一直不少，但价格总差一点。去年有人出到300万，她没舍得，现在想想有点后悔。按眼下行情，成交价恐怕到不了300万了。 其实不光是未明山，我觉得以后很多房子都会这样。价格能稳得住，已经算不错了，想涨回当年的高点，可能性真的不大。 比如说开头那位粉丝的中铁诺德D区，79平的两室，现在成交价大概1.5万/平，而2022年左右最高能卖到2.5万/平。你觉得，要多少动力才能涨回去呢？ 这位未明山的房主现在诚心卖，如果你正好在看高新这一片的大户型，这套房子可以聊聊。感兴趣的话，随时找我，我带你去实地看看。二手房挑选 选房新思路 买房分析建议
