下一轮风口其实在楼市里面，怎么这么说呢？现在还在猛追黄金的人真的也该醒醒了，接下来的机会藏在房地产里面，这可不是随口说说，而是业内一些重要的投资人给出的明确判断。近期不少人直接清空了手里面的全部黄金的持仓，同时认为房地产行业的转折点很快就要到来。 不妨大家回想一下，5年前房价处在高位，而黄金还处于低位的时候，要是有人劝你抛弃房产买黄金，估计你会不屑一顾。可如今再看这个走势，完全印证了当初的判断。目前楼市这一波难得的机遇，核心逻辑到底是什么呢？原因就在于行业供给完成洗牌，加上周期的数据反弹的双重作用。 简单来说，是市场的新增房源大幅减少，可住房需求还依旧存在。而且当下的行业现状，国内绝大多数的房企都已经停止拿地，不再新开发项目。这也意味着能活下来的优质房企会独享整个市场份额，行业集中度会迎来大幅提升。另外，楼市整体的规模肯定是回不到过去的水平，但会逐步回升到一个合理的常态。 从周期来看，楼市也有了止跌回升的基础。从2021年下半年开始调整到现在，时间跨度也差不多了，基本达到了全球楼市调整周期的平均时长。我们再来看数据，新房的开工量、成交量都出现了大幅回落。 部分城市的二手房价格也已经回调到位。还有一个关键信号不容忽视，有些地方的房租收益已经开始能够逐步覆盖月供，不少核心城市的二手房挂牌量开始减少，业主抛售的意愿明显降低。根据此判断，楼市的企稳拐点大概率很快就到了。 那为什么要果断离场黄金？ 逻辑也很好理解。首先，黄金的价格已经处于历史高位，继续上涨的空间已经非常有限，此时入场很容易追在高点，一旦回调就会面临被套的风险。 其次，中国央行持续购金的趋势已经出现了转变，部分国家开始减持黄金，原本支撑金价上涨的逻辑正在弱化。最后，此时持有高位的黄金机会成本也很高，会白白错过很多顺周期板块低位反弹带来的投资机遇。 不少人一听到看好楼市，就误以为是房价要暴涨，又能炒房赚钱了，这其实是完全跑偏的理解。我们现在所说的楼市机会，从来就不是什么炒房，而是地产行情出现后，龙头房企业绩与市场份额的双重修复。像当年日本美国楼市泡沫之后，房价是没能够重回高点的，可是头部房企的市值却迎来了大幅上涨。那未来楼市的核心机会，不在于房价的翻倍暴涨，而在于行业洗牌后的胜者为王。 最后简单总结一下，黄金价格已经处于高位，投资性价比持续在降低。楼市调整很充分，结构性的机遇已然显现。
