截至2026年4月，近10年房价跌幅最大的十大城市： 廊坊（含燕郊、大厂、香河） 跌幅：约69.7% 高点：2017年（约2.6万/㎡） 现价：约7,900元/㎡ 原因：环京泡沫彻底破灭，人口外流、供应过剩。 温州 跌幅：约63.1% 高点：2011年（约3.3万/㎡） 现价：约1.2万/㎡ 原因：早期炒房泡沫、民间借贷危机，长期阴跌。 芜湖 跌幅：约58.0% 高点：2021年（近2万/㎡） 现价：约8,500元/㎡ 原因：长三角三四线城市，供应过剩、需求萎缩。 南昌 跌幅：约53.4% 高点：2021年 现价：约9,000元/㎡ 原因：在省会城市中跌幅靠前，郊区、老破大房屋难卖。 武汉 跌幅：约52.8% 高点：2021年 现价：约1.3万/㎡ 原因：天量供应、二手房抛盘严重（挂牌超18万套）。 南通 跌幅：约56% 高点：2021年 现价：约1.1万/㎡ 原因：长三角前期涨幅过猛，此轮深度回调。 东莞 跌幅：约58.8% 高点：2021年（约3万/㎡） 现价：约1.25万/㎡ 原因：作为制造业重镇，外向型经济承压，投资退潮。 郑州 跌幅：约46%–48% 高点：2017–2018年（约1.75万/㎡） 现价：约9,000元/㎡ 原因：烂尾楼问题、人口外流、供应严重过剩。 宁波 跌幅：约48% 高点：2021年 现价：约2.1万/㎡ 原因：虽是经济强市，但供应量大、改善需求不足。 天津 跌幅：约45%–48% 高点：2017–2018年 现价：约1.8万/㎡ 原因：北方经济偏弱、人口持续流出。 说明： 统计口径：从历史高点到2026年4月现价的跌幅（非2015→2025简单十年差）。 不同平台数据略有差异，但廊坊、温州、芜湖、武汉、南昌、郑州稳居跌幅前列。
