浙江杭州，女子和丈夫手里只有5万元，可他们却贷款买下来了210多万的房子，房子一到手，女子就降价45万挂了出去，可因为房产证没下来，还是卖不掉，女子愁坏了：我们连首付都没有，买完房子才知道办了38万的首付贷。可开发商却否认这个说法，称他们给女子办的是车位贷，后来女子还不出钱来，帮他们把车位退掉了。网友：冲动是魔鬼，只有5万，敢买200多万的房子，怎么想的？ 杭州临平区的一对小夫妻在网上火了，但这火背后的辛酸，让不少人看了直摇头，这事说起来挺离谱：手里只有5万块钱，就敢去买总价215万的房子，结果现在被困在了价值38万的“首付贷”里，每个月光房贷就要还一万多，日子过得那是真揪心。 女主角唐女士和她丈夫都是踏踏实实打工的，本来兜里就那点存款，连首付的零头都凑不齐。 2022年那会，俩人看着杭州房价那势头，心里直痒痒，想给家里安个窝，到了临平一个售楼处，销售一看这客户诚心要买，就开始使劲“推销”。 唐女士当时也实诚，直截了当地跟销售说：“我们没钱，手里就5万，这房子哪买得起？”可销售听了不但没劝退，反而拍着胸脯保证：“没事，5万块钱照样能定房。剩下的首付我们公司有办法，肯定让你们把贷款办下来，圆了买房梦。” 就这么着，小两口被说得热血沸腾，稀里糊涂交了5万定金，签了合同，他们觉得这是捡着大便宜了，5万块钱就能在杭州换套房，简直跟做梦一样。谁成想，这梦很快就成了噩梦。 等到办网签那天，贷款下来了，但这贷款的名头不对劲，除了银行那172万的正规房贷，还多了一笔38万的。 唐女士当时问了，销售说是“车位贷”，可唐女士家根本没买车位，连车位在哪都不知道，后来一查账单才发现，这38万是开发商找了一家策划公司，先打到唐女士账户里，没几分钟又转回了开发商账户。 说白了，这就是做了一笔假账，把首付凑齐了，好骗银行批贷款。 这就叫“首付贷”，国家是严厉禁止的，可当时唐女士两口子不懂这些，字一签，债就背上了。 如今，他们一共欠了210多万。每个月房贷加上那笔莫名其妙的贷款，要还11260元。 为了凑这笔钱，唐女士的丈夫在工地里干最重的活，每天绑钢筋，累得直不起腰，唐女士自己则去跑网约车，每天熬到凌晨两三点才收工。 她那车后座上，一边放着给孩子买的奶粉，一边放着给婆婆备的降压药，看着都让人心酸。 更让他们崩溃的是，房子虽然买了，房产证却迟迟下不来，原本说好的办证时间，开发商一直找理由拖着。 这下可好，还不起贷想卖房止损，可没证就没法过户，他们把价格从220万一降再降，最后挂到175万，比买入价跌了45万，可因为办不了过户，根本没人敢接盘。 唐女士没办法，找媒体出来说理，可开发商那边却变了脸，开发商坚决不承认那是“首付贷”，非说这就是给他们办的车位贷，还说后来因为他们还不上钱，已经帮着把车位退了，剩下的事跟开发商没关系，当初那个忽悠他们的销售也早就不干了，联系不上。 这事在网上闹得沸沸扬扬，大家吵得不可开交，有的人觉得这夫妻俩心太大，5万存款就敢看200多万的房，这就是对自己没个清醒认识，典型的“人有多大胆，地有多大产”。 但更多的人是在骂开发商，觉得这种用“低首付”钓鱼、变相办违规贷款的行为，简直是把老百姓往火坑里推。 说到底，这事是个双向的悲剧，一方面，买房人太冲动，总想着“上车”再说，没考虑到自己能不能扛住那沉甸甸的利息和债务，另一方面，开发商钻空子、打擦边球，为了把房子卖出去，什么损招都敢用。 这件事给所有人敲响了警钟：买房不是去菜市场买菜，那是一笔可能管你大半辈子的账。 千万别听什么“零首付”“超低首付”的忽悠，那是诱饵，后面藏着的钩子深着呢，要是没那个金刚钻，真别揽这瓷器活。 像唐女士这样，房产证没影，钱还不上，降价也卖不掉，真的成了进退两难。 希望有关部门能查清楚这背后的违规操作，也希望想买房的人都能长个心眼，别让一时的冲动毁了往后的日子。 对此你怎么看？ 信源：小强热线浙江教科
