房价在跌一半的基础上再跌一半，会发生什么事情？ 如果一套房子原价是100万元，先跌一半到50万元，再跌一半到25万元，意味着价格从高点下跌了75%，只剩下原来的四分之一。 最直接的，肯定是已经买了房、特别是背了房贷的人，会面临巨大的冲击。 比如当初100万买的房，贷款70万，如果房价跌到25万，就算把房子卖了，拿到手的钱也远远不够还贷款——大概还欠银行45万。 这时候，首付早就跌没了，之前还的月供也相当于打了水漂，还倒欠银行一笔债。 这种情况，一般叫做“负资产”。 如果只是少数人遇到，那或许还能咬牙扛过去。但如果是普遍现象，事情就大了。 大量家庭背上“负资产”，大家会本能地收紧钱袋子，能省就省，能存就存，不敢消费。 整个社会的消费需求会明显萎缩，商场、餐厅、旅游这些行业，都会跟着冷下来。 家庭的压力，很快会传到银行身上。银行之前敢放房贷，一个重要原因是房子值钱，能作为抵押。 如果房子只值25万，而贷款还有70万，那这笔贷款的风险就非常高了。 即使从整个银行体系看，房贷占比或许有上限，监管也可能做过压力测试，但真遇到这种幅度的下跌，银行也会非常难受——不良贷款可能激增，资本金受到侵蚀。 银行一旦感到危险，第一反应就是“收紧贷款”。不光房贷审批会变严，连给企业的各种贷款也会更谨慎。 很多企业，哪怕本身和房地产无关，也可能突然发现贷不到款、续不上资金，经营一下子就会陷入困境。 该扩产的停了，该发工资的拖了，甚至有些只能裁员、关门。 企业不好过，工作就不稳定，失业的人可能会变多。 这又反过来影响那些背房贷的人——万一失业，月供还不上，断供的可能就会增加。 断供一多，银行的不良贷款压力更大，可能进一步收紧信贷……你看，一个“下跌—收紧—失业—再下跌”的循环就形成了。 这个过程中，家庭和企业的主要目标可能从“赚钱发展”变成“还债求生”，整体经济活力就会持续走低。 这还没完。地方政府的日子也会变得非常难过。很多城市的财政收入，很大一块来自卖地。 房价都跌了75%，地价怎么可能撑得住？ 土地出让收入肯定会大幅缩水。同时，房地产交易冷清，相关的税收比如契税、土地增值税也会明显减少。 收的少了，支出却很难马上压下来，一些地方可能连基础建设、公共服务支出都得削减，甚至体制内人员的工资发放都可能受影响。 这对地方经济和社会稳定，都会带来更深层的挑战。 还有更广泛的影响——房地产背后是一整条产业链，从钢铁水泥、建材门窗，到家电家具、装修装饰，影响几十个行业。 如果房子没人买、也没人建了，这些行业的需求就会断崖式下滑。 工厂订单减少，工人没活干，失业面可能进一步扩大，这种冲击会蔓延到整个实体经济。 所以，如果房价真的在已经跌一半的基础上再跌一半，那它带来的就远不只是“房子便宜了”这么简单。 它会从家庭资产负债表、银行信贷、企业运营、政府财政到整个产业网络，一层层传递压力，最终形成一个相互拖累的 downward spiral（向下循环）。 这种局面一旦形成，要扭转起来会非常困难，也需要很长时间。
大忽悠
屁话，房价从一万涨到10万一平米的时候你怎么不说这个屁话呢？
鋶浪啲鈊 回复 国安又被足协明着坑 05-06 15:23
但是工资没涨这么多啊
国安又被足协明着坑 回复 05-05 07:59
房价一万涨到十万是中国腾飞的那几年，疫情之前
Franks360
危言耸听！房价下跌，受损失的主要是炒房客，跟只有一套房子自己住的老百姓没多大关系，只不过在心理上膈应而已。而且，房价下跌是一个长期的过程，肯定不是陡然一下跌去75%，这个长期过程中房子经过了数度换手，房贷逐月还给银行不少，银行的风险在一二十年间逐步释放了。
sx 回复 05-06 03:47
房价下跌跟是不是一套房，是否卖房关系不大，你一套房你不卖影响房价了吗？真正影响房价的就是交易流通，房价低或没有交易就会产生问题。房子这种大额商品的流通是很难替代的。政策不跟上，房价持续下跌方方面面都会出问题。
世间百态 回复 05-06 20:36
当你欠银行100万，房子现今价格只有30万，你还还吗
碧海云天
这意味着市场规律一只看不见的手在没有干预的情况下正常调节，涨也不是这么上来的吗？
青山绿水
意味着年轻人结婚压力大减，家庭财务状况得到根本改啥，敢出门消费了，中国人口应该开始止跌回升。
唐努乌梁海 回复 你想要的未来 05-06 23:53
这楼房的卖价的虚高。即使再贵的地方。最多也超不过800块钱一平的建设成本。
你想要的未来 回复 05-06 20:31
不可能，一直这么跌的话，很多人工作都没有了，还谈何消费
小丁
慢慢跌，已经有跌75的，也没怎么样
金汉元
房价跌75%，意味着消灭了结婚的最大压力，中国人口正增长有望实现！
老天爷我到底做错了什么 回复 05-09 12:36
意味着更难赚钱了
10xxx88
吹房地产对经济多么重要的是你们，要限制土地供应，不让建楼的还是你们😂
用户14xxx61 回复 05-15 01:24
应该让他炒房客。一家只允许一套，两套房子，现在手里几套几十套的。征收高价税，这房价就能回归本位了。
流动的云
又开始扯淡，房价不是下跌了，是以前炒作的太高了，以前房价非常不合理，现在也不合理，新规房子还是高死撑着不降价。
MCY 回复 05-12 18:29
会降的，三五年后，人为的终究挡不住市场调节……
用户10xxx17
万物都有成本价，你想想这些成本价多少就知道为什么了。
国家一级抬杠运动员 回复 雲水禅心 05-05 21:19
亏本卖最后一天，我看了几个月
雲水禅心 回复 05-05 15:56
过剩的东西你给我说成本价？不然大街上不会有亏本卖三字
YunXiong
危言耸听
LL
跌跌才是硬道理啊
¤冰¤▁▂▃▄▅▆▇█
房价下跌，才能消费，不用贷款了，手里闲钱多了，不花留着上坟吗？
老天爷我到底做错了什么 回复 05-09 12:38
那你有想过关于房子工作的人都下岗了怎么搞
鹰之风
一线城市，房价腰斩应该是夸大了。只要用心去询价，没有腰斩一说，也就30%左右
用户84xxx66
房子白菜价真的时间问题了，人口越来越少，房子还在增加。
用户10xxx84
一线城市核心区域房价每平方跌至二万以下，二线城市跌至一万以下才算合理价，超过示为泡沫暴利
太阳 回复 05-03 08:55
你做梦吧，梦里 北京，上海俩万一下吧
名字越长越好
不要再去讲房地产涨跌了。没意思，该有房的都有了 没房的也买不起。
飞鹰
银行工资还是高高在上
阿牛
有些房子本来就是这个价，只是前几年涨太多
用户16xxx63
房价下跌主要被拖累的是钱少的人和公司，钱少的人100万买入，贷50万，房子跌了一半，已经付了50万，还有90万的本和息，等于亏了90万。房地产公司房子不好卖，资金断裂，也是亏，所以房子跌只利好没有购房者
用户95xxx85
请尊重市场规律
瓜南
意味着你每个月只能赚到500元
屁宝宝 回复 05-06 14:14
不用想那样的假象敌，既然是市场规律，那就不可能轻易打破，不然那就不叫规律了，能买起的都买的差不多了，剩下的都是买起来吃力的，和买不起的他们自然会选择等到降价能买起，或攒够了钱再买，简单点说就是战场变了，买房客户群体变了，和价格关系不大，和消费群体消费能力有关。
海纳百川
当抵押物的价格低于贷款金额时，银行会让你追加抵押物或提前还款。你的住房会被银行收走拍卖，到时候房子没了，欠银行的钱一分不少。
JADONSHAO
房价的涨跌从来没有考虑过你说的这些问题，如果有考虑也不会涨到这份上了。100万房子跌到50万亏损了一半都能扛过来了，再跌一半也就跌25万了，没有抗不过来的理由啊！
用户10xxx75
上海房价涨了500倍！！！现价卖你也赚你200倍！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户41xxx81
房子越高，装逼的人越多
用户16xxx87
如果不跌好像人人卖房就有钱消费一样，这个逻辑完全讲不通。只有房价跌了年轻的才敢买房才敢结婚
心宁气顺
就算大城市的一平方成本才多少？但卖要+10倍以上，后果明显的很……
太阳
那会我会立马抢够几套市中心的房子，但我知道那是永远也不可能的事情，真跌到那个情况银行破产就危险了
旺仔牛奶
中国的房价平均跌幅都不到20%，就跳出来唱空经济了，小编是房托吗？
为中华之崛起而读书
好事，没有购房压力，钱都去消费了，大家生活品质提高。
邂逅
如果房产贬值到了原房价的4分之一，银行也会叫你加押，否则会收回贷款或者是房产！
用户12xxx67 回复 05-06 16:15
银行又不是傻子，房价再跌也不会收小百姓的房子，做生意的可能会加押
闾左之流
不管房价咋样，都是以满足当地人住房问题为目标的，就应当以当地平均水平水平来参考。每平1个月家庭收入水平，一家5年可买60平，加上50%的支出，10年可买一平已经非常辛苦了。
佚名
让写这文章的小便把社会上的房子都高价买了问题不就解决了[赞][赞][赞]
一帆风顺,
没事接着降.看看最后谁倒霉
淇琪
如果资不抵债，果断止损为上
我的名字有个王
只有一种可能，炒房团全灭，人民安居乐业
波浪
有赔就有赚，再分析一下房价上涨时哪些人会受益呢
红色的雨
也不会跌得如此多，毕竟建房成本摆在那里呢，
用户12xxx80 回复 05-07 18:16
有的房子可能10万都没人要了！大量空置房！
幸运金2023
没什么事情啊！北上广深哪个不是从最高点跌了40%
大牛
三百亿套房产就是全世界每人买一套也卖不完！
快乐乘渔
不要借人钱不要借给人钱
用户94xxx31
炒房和刚需都逃不过银行的夺命符，当身银行也自身难保
毛毛虫
高房价买的时候肯定是考虑清楚自己能有能力还房贷的，降价了，就没有能力了？开什么玩笑，就是心里不平衡了，涨了就不叽叽歪歪！
用户10xxx39
谁让房价涨得狠的谁让老百姓拼几代人命去买房的，现在应该谁让涨价的人来承担责任
老天爷我到底做错了什么 回复 05-09 12:41
因为以前没房产证不让上学，现在开放了不需要一样可以上学
用户16xxx73
几千年了，那个时代房子不是刚需，想要象买白菜一样买房有过吗。
流星在哭泣
这世界将变成美好的人间，啊啊啊……啊啊啊
虚幻
那怕房价降到十万块或者涨两百万块，我的责也不会多或者少。难受的是你们那些炒房者而已
老天爷我到底做错了什么 回复 05-09 12:43
你觉得炒房的是穷人吗
用户10xxx72
房子是用来住的，不是用来炒的！
用户10xxx28
房价本来就虚高，跌百分之七十五才是实在价值
wanyuwan
又有人带节奏了
一帆风顺
这种炒房客的结局吧，涨的时候笑容满面，跌的时候叫爹喊娘
老天爷我到底做错了什么 回复 05-09 12:44
穷人想炒也没钱他们亏了也比大部分人有钱又不是破产了
我的名字有个王
只有一种可能，炒房团全灭
用户72xxx40
往死里跌
小七的姥爷
本来只值25万的东东，炒来炒去飚到100万，居然敢借钱给他～
king
房价涨，有泡沫，没人言语吱声，下跌挤泡沫了，都出来嚷嚷了。
海纳百川
如果是住不卖，房价跌与不跌有什么关系呢
霁雪雲霄
这个说法不对！应该按物价计算！例如2000年，吉林省一盒盒饭的价格大约是3元！2023年盒饭是15元左右！大约25年时间物价大约翻了五倍！但是同时2000年大约3万元一套公产房，2024年一套房子至少30～70之间！房价涨了十倍！明显房价跑过了物价！房子掉一半的价格，也就是正常物价的水平，还远远没有达到降价！再一半勉强算合理！
用户38xxx90
果真如此中国房地产会迎来一波井喷。
用户18xxx93
如果当初一百万买的房，过几年或十年还能一百万或更多，那还愁什么房价要跌，房子卖不出去吗？这道理再浅显不过了。如果是自住，买就买了，不要再纠结买贵了。如果是做生意想保值的投资，怕亏就不要卖，继续拥有，等待涨价吧。
用户18xxx28
现在银行已不收房，只要能还一点钱都不收，降息，降月供！供房的可以和银行谈，现在买房的小，二手房更是降价再降价，只有一线核心地带房才有机会！
曾小贤捡贝壳
到时只能一个手段，政府发债印钱通过国资平台公司大量收购下跌的房产，稳银行不会出现挤兑破产的风险。最后就是逼着存钱的赶紧取钱出来跟风买房产，让房产呈现追涨升值的趋势，获益的也是大量收购房产的国资平台，等到了一定价格再慢慢卖给私人还清国债即可。所有的化债方式都是有人垫钱炒热资产，等泡沫吹大有人接盘即可
红颜回头一笑
这个说得没错房价是稳不涨也不跌
nongfu
用20年慢慢跌，70%也不怕
盘整
慢慢跌，等最多的人还完贷款了就好了。一下跌到底很多人就不还贷款了就要有危机发生。
用户10xxx07
房子由国家分配，老百姓拎包入住。实体经济有计划生产，促进国家经济发展。
独行客
早就这样了，你现在才知道。
陈醉
宣布破产，挨五年，再来过。越早越好，迟了年纪一大，就没有锐气了。
山水路桥
负资产？我突然这个词好，每个出生的平民一出生就是负资产，他需要一辈子劳动来平账，和他买不买房子其实关系不大。
用户10xxx62
房价和已经买普通人关系不大，贷款就是透支市场潜力透支市场GP。很多细水长流变成一刀切！普通人本来就是刚需，贵点多还几年的事。买了又不卖就是真的不亏不管值钱不值钱你是刚需啊。贷款透支了市场活力，又透支国力。赚钱的人钱又外流，钱外流等于中国制造给别人白送。你创造的价值被别人换成美刀在外面潇洒。在国内的就是黑窑苦力一个道理。
真 是 我
这家伙肯定是搞房地产的。
用户15xxx55
房子不是住的吗？长多少跌多少有关系吗
用户10xxx04
房租不出三五年肯定会跌一半价
用户10xxx50
如果正常运行，那么那些年天文数字一样的地产红利就完全可以支撑国家经济平稳转型，问题是钱没了
用户15xxx07
意味着一年可以买一套
毛根朋友
数学挺好的！
真情
这样消费就多了。
东周西周
你手里恐怕握着一串房源出手不了，左想右想，想不一个奇方子，于是乎，编出一套：房价下跌，受损的是广大群众，让政府干快出手救楼市，这样，楼价上涨，你从中赚的盆满钵满，你的算盘打的确实不错，但市场往往不按你的思路发展，你只有白忙活一场！
jskk
只有一套房子的不可能卖房子，不存在值不值钱
用户10xxx70
买了房的人不是高人一等吗。算是人生成功的标志
用户15xxx34
股票跌下来只有一成时也没看见谁破产跳楼
黯然
2000年入手，134平方，6万多点，三室三厅双卫，带楼顶（和住房面积一样大）。6楼。四川眉山。
用户10xxx31
自己住就是100块钱一平方，也是自己住的地方。多少钱一平方都是家，反过来那些投资者……
用户14xxx59
本文第一段的意思是，房价跌到原来(高价位，18年的)的1/4，我会立马出手在城里买一套楼房。!
张继超昭增
屁文章
随风
轮动，让不同区域轮动着成为负资产，然后涨成正资产后，下一个区域又跌成负资产。有些城市已经开始这样了
用户10xxx66
房价比高点是下降了。但下降的都是城市里老旧房。郊区房。热点区和学区房没降多少。并且以前低价卖房的还会趁这机会高价卖出。头几天看了个十二年前一平四仟元[笑着哭]的房，现在还要价一平一点一万[笑着哭]这也叫降价
用户10xxx68
房地产就是一场赌局！你怎不说炒房赚了钱的人呢？！赌输的人只能怪自己脑袋不好使！不值得同情！不都是奔着房子升值、赚钱去的吗？！都是赌徒！咎由自取！
用户10xxx69
10年后可能每个人超过一套房子！
懒虫
商品涨跌正常，房子也是商品
用户10xxx23
有潮起就有潮落，落潮时人能挡住吗
丽丽
从一百万跌到二十五万，说明很多人得回家种田了，没有工作可以做了
随遇而安晴朗
2000年的时候。我记得在工厂的工资是400~500。周边有个楼盘，大概是700块钱一个平方。现在工资4000~5000。当初的那个楼盘已经不到6000块钱一个平方了。
用户14xxx59
本文第一段的意思是:房价跌倒高价位的1/4??，我会立马出手在城里全款买一套120平(或者以上)的楼房。!
用户10xxx88
怎么这么不要脸，就只知道说买了房子的人怎么样怎么样？那没买房子的人呢？房子便宜了，不是有更多的钱来消费别的东西了吗？写文章的人得客观，不能站在一个人的角度来代表整个大环境
卢工
屁话，房子上涨，只是少数人掙钱了
用户10xxx69
房价上涨了，卖的时候有增值税吧？那跌了有没有贬值补贴？
熊猫头先生
二万元跌一半是一万元，一万元再跌一半是五千元，又回到十年前的起点，本来也就是值五千元。
LCHEN暗夜
本来就是虚高 钱圈完了 慢慢回归正常而已
真实的谎言
现在的房子再跌也不怕，很多房贷都还得七七八八了，再过10年！无论跌成什么样都不会有人跳楼了！
远行者-逆水寒
房价跌到2000元/平米才是正常价位，没有任何冲击，相反房价的回跌有效的制衡了通货膨胀，是天大的好事。国家应该想办法把黄金价格也控制下来，最好封堵在400元/克以下，逐年以每一元缓慢上涨，这才是发展中国家应该做的事！