一位地产中介说: “千万不要买二手房，如果非要买，那必须要在合同里加上这5句话，少一句都可能倒大霉。 1，卖方的任何债务都与此房没有任何关系。 2，这个房子不存在任何租赁和设置居住权，如果有，就是卖方违约。 3，卖方必须在房子过户后15天之内把户口全部迁出去，要是过期没有签走，买方有权解除合同。 4，卖方必须无条件配合买方完成水电燃气供暖，还有物业合同的过户。 5，如果卖方没有履行合同约定的任何一件事情，卖方有权要求卖方赔偿全部损失，并且承担相关的法律责任。” 买二手房宁可多留个心眼， 也别事后追悔莫及。 这五句合同条款，看似冰冷， 实则是护住半生积蓄的底线。 很多人买房，碍于情面， 轻信口头承诺， 觉得对方不像坏人， 不必斤斤计较。 可人心易变，利益面前， 承诺最是脆弱。 如果轻信他人、稀里糊涂签字， 最后钱房两空、维权无门； 而字据在先、条款分明， 即便出现纠纷，也有法可依。 懂规矩的人，才能少踩坑。 古人云：先小人，后君子。 真正的稳妥， 从不是靠信任，而是靠约束。 户口不迁、债务缠身、 居住权纠纷、水电未结清…… 任何一项疏漏， 都能让人焦头烂额。 人生大事，最忌感情用事。 买房如此，处事亦然。 与人合作，不立规矩，早晚生怨；钱财往来，不留凭证，迟早结仇。 善良要有底线，信任要带锋芒。 别把安全感寄托在对方的自觉上， 要把主动权握在白纸黑字里。 真正的精明， 不是算计别人，而是保护自己。 合同上多写一句话， 生活中少生一场气。 凡事讲规则、守凭据，不抱侥幸，不贪省事， 才是成年人最顶级的清醒。 懂规矩、守底线， 方能行稳致远，一生无忧。
