房产证上加个名，看似无情却有情。 这里我说的房产证上加名，是居住权的名，而不是通常意义上的所有权加名。 民法典中有一个词汇，叫居住权。居住权是《民法典》（2021年1月1日起施行）新增的一种用益物权，核心是对他人住宅享有占有、使用的权利，专为满足生活居住需求 。 为什么要在房产证上加居住权的名，这里面因素就太多了。 比如： 家庭保障：老人为再婚配偶、长期照顾者设终身居住权 。 以房养老：房主卖房后保留居住权至去世 。 离婚/分家：约定一方住房权益 。 还有父母将名下房产过户给子女后，出于各种考虑，在房产证上加居住权，保障自己的居住权利。 居住权可以随时取消，或者居住人死亡后再办理取消。
