成都“凶宅”疯抢记：起拍16.6万，竞价98.6万！101人抢一套房，人性博弈太

成都“凶宅”疯抢记：起拍16.6万，竞价98.6万！101人抢一套房，人性博弈太扎心 当“凶宅”二字与百万房价挂钩，本该是无人问津的冷门，却在成都变成了百余人争抢的“香饽饽”！近日，成都成华区一套曾发生恶性事件的精装房，在第三次法拍中上演惊天反转：起拍价仅16.6万元，最终却以98.6万元成交，101人轮番竞价40轮，超10万人次在线围观。这场价格过山车般的博弈，彻底撕开了普通人对“低价暴富”的狂热执念，也让“凶宅禁忌”与现实利益的碰撞，瞬间引爆全网热议。 三次拍卖，价格反复过山车 这套“网红凶宅”位于成都成华区双庆路千居朝阳小区，建筑面积89.7㎡，是一套精装电梯房，市场评估价约160万元。它的拍卖历程，堪称一部“价格过山车”实录。 第一次拍卖发生在2025年11月，彼时起拍价定为26.6万元，就吸引了92人报名参与。经过40轮激烈竞价，房子最终以105.6万元成交，溢价率超300%。买家是一位外地投资者，因长期不在成都生活且急需用钱，仅隔45天便将房屋转卖，这也为后续的二次流拍埋下伏笔。 时隔两个月，2026年1月第二次拍卖开启，起拍价维持26.6万元不变。这次依旧有24人参与竞价，最终以96.6万元成交。然而，就在所有人以为交易落定之时，买家却因贷款失败无法支付尾款，直接悔拍，5万元保证金打了水漂，成为首个“踩坑”者。 到了2026年4月第三次拍卖，涉事方直接将起拍价降至16.6万元，比前两次低了10万元。本以为低价会劝退众人，没想到反而引爆热潮：101人报名、超10万人次围观，竞价轮次重回40轮，最终以98.6万元成交，价格略低于首次拍卖、高于第二次。 101人疯抢，真相藏在细节里 101人抢一套“凶宅”，为何会出现这种违背常理的现象？核心原因藏在“价格差”里。 对比数据一目了然：市场评估价160万元，第三次成交仅98.6万元，即便加上“凶宅”折价，依旧比市场价低了超60万元。对于投资者或刚需人群而言，近60万元的差价，足以成为突破“心理禁忌”的动力。 现场竞价的激烈程度也印证了这一点。从16.6万元起拍，价格一路飙升，每一轮加价都牵动着围观者的神经。有参与竞价的买家坦言，一开始只是抱着“捡漏”的心态试试，没想到后续竞争者越来越多，越拍越上头，最终在98.6万元的价格咬牙成交，“算下来还是比市场价便宜太多，早知道就该早点加价”。 而针对外界关于“房屋有灵异问题”的猜测，拍卖公司专门做出澄清：前两次悔拍均是因为买家资金问题，与房屋灵异无关，网络上的相关传言纯属无稽之谈。 凶宅博弈：禁忌与利益的终极较量 成都这套凶宅的拍卖，本质上是一场人性与规则、情感与利益的博弈。 从法律和市场层面看，法拍房本身就存在捡漏空间，凶宅虽有心理瑕疵，但在实际居住中，只要做好通风、清洁等基础处理，对房屋物理属性、居住功能的影响微乎其微。对于资金有限的投资者，低价诱惑足以抵消心理顾虑；对于刚需家庭，若能接受房屋背景，省下的百万资金也能缓解生活压力。 但从情感与社会层面看，凶宅的“禁忌感”依旧是绕不开的坎。在中国传统观念中，发生过恶性事件的房屋承载着负面情绪，多数人即便价格合适，也不愿入住。这种认知差异，让凶宅拍卖成为了“少数人的博弈”。 更值得关注的是，第三次拍卖中101人的参与人数，比前两次总和还多，这背后折射出当下部分人群的购房焦虑：要么因房价太高无力承担市场价，要么因资金有限被迫接受瑕疵房源。法拍房的低门槛，成为了不少人突破心理防线的“救命稻草”。 警示：捡漏需谨慎，风险别忽视 尽管最终成交价格诱人，但凶宅拍卖并非“稳赚不赔”的买卖，背后藏着不少潜在风险。 首先是资金风险。前两次流拍均因买家贷款失败悔拍，保证金直接损失。法拍房大多要求一次性支付全款，若买家资金链断裂，前期投入将血本无归。 其次是居住隐患。凶宅的背景可能导致后续转卖困难，若未来想出售房屋，大概率会面临买家压价、无人问津的情况。同时，部分凶宅可能存在未披露的房屋质量问题，需要额外投入维修资金。 最后是法律纠纷。法拍房可能存在原房主债务纠纷、产权不清等问题，即便拍下房屋，也可能面临后续的法律诉讼，陷入不必要的麻烦。 成都这套凶宅的成交，为法拍房市场敲响了警钟：捡漏虽好，但不能盲目跟风。对于普通购房者而言，无论是接受凶宅还是参与法拍，都需要充分了解房屋背景、评估自身资金实力，切勿被“低价暴富”的幻想冲昏头脑。 目前，这套98.6万元成交的房屋已完成交易，新业主的入住计划尚未公开。这场轰动全网的凶宅拍卖，或许只是法拍房市场的一个缩影，它提醒着我们，在追求利益的同时，更要守住理性的底线，毕竟房子是用来生活的，而不是用来冒险的。