别被楼市小阳春骗了！真相扎心了[捂脸] 最近中介和专家都在喊：房价要大涨，赶紧上车！ 翻了一些资料后发现：北上广深杭3月二手房成交量直接炸了，北京近2万套、上海超3万套，看着特别吓人。 但我跟你说句大实话：成交量暴涨≠房价要涨，这波全是以价换量！ 杭州临安有的楼盘从1万多跌到8000以下，北京开发商直接降价5000抢客，几乎所有成交都是房东降价、开发商让利才卖出去的。 而且全是刚需撑场，300万以内小户型占七八成，千万改善房没人碰，有钱人还在观望。 这不是全面回暖，只是结构性企稳。房价大涨时代早过去了，未来只会城市分化、地段分化。 刚需自住，大城市核心好房现在可以挑；想投资炒房，劝你趁早死心。 你觉得今年房价会涨还是继续跌？评论区聊聊！ 记录我的2026
