【个人房贷业务依旧是银行的核心买卖！】 截至2025年底，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行的个人房贷余额分别为5.99万亿、5.88万亿、4.82万亿、3.98万亿、2.37万亿、1.44万亿，合计约24.48万亿。 六大国有银行最新年报数据显示，2025年底个人住房贷款余额较前一年底减少7115亿元；其中2025年下半年降幅较大，减少约6000亿元。自2022年达到历史新高后，个人住房贷款余额连续第3年下降。 六大行个人贷款业务构成中，个人住房贷款占比59.93%，虽仍是个人贷款的核心。 其中，中国银行个人住房贷款占比达67.00%，为六大行最高；建设银行为66.10%，工商银行65.27%。 央行数据显示，2022年底全国个人住房贷款余额为38.8万亿，与2025年底的37.01万亿元之间的差额在1.79万亿元。 数据背后，一是住户提前还贷还在继续；二是市场需求下降，新投放房贷增长乏力。三是公积金门槛不断降低，市场规模有所增加。
