买房时总有人忽略规划总图，其实它能帮我们规避很多问题。 首先看周边道路情况，几车道、距离多远直接影响噪声，心里要有个预期。 通风要看风压，冬天的冷风和夏天的散热都和它有关，具体情况得自己测算。 日照则和楼栋位置、楼间距有关，入口之间楼间距大，日照可能更好，但别忽略小区入口的人流量和地库出入口对低楼层的噪声影响。 开发商说的“楼王”常是十字排布或特殊结构，这种情况必须测算日照，冬天和春秋分都要考虑，别只看冬天的光照。 临界地块的商业楼高度也很重要，尤其是商业可能有餐饮，顶楼的空调外机还会有噪音，对周边楼栋影响不小。这些信息都得提前了解清楚，这样才能选到合适的房子。
