乡村院子改建、年营收400万元、小院天花板？ 树下酒馆，汉唐风主题小院。 亮点：乡村院子改建、年营收400万元、小院天花板； 位置：成都市锦江区驸马联合2组147号； 持续出圈7年，累计投资300万，年营收约400万，高峰期一天接待400人，汉唐主题风格，不是靠“网红打卡”，而是靠“场景定调+产品分层+情绪留人”的闭环。被誉为成都最美乡村小院，是国内农旅项目考察的标杆。 一、不只是小院，更是农旅复合空间 一期、二期占地约5亩，由废弃老房改建而成，以汉唐简约风为基调，融合东方式静谧感。 1、核心记忆点：大树+水雾缭绕的造景，二楼木窗是视觉锚点，“一步一景”的空间设计让每个角落都出片； 2、业态定位：集商拍、下午茶、餐饮、会员疗愈于一体的生活美学空间； 3、客群分层：平价打卡客、商务聚会客、高端定制客。 二、运营核心总结“4点” （一）场景出圈，产品留人 1、差异化记忆点：锁定“汉唐+东方式”静谧的独特调性，用原木、青瓦、石径、苔藓构建低饱和度审美体系。 2、用“场景”覆盖高频需求 ①商拍：260元/小时，日均5组，成为本地摄影、博主的取景地； ②休闲：满足周边居民日常放空、闺蜜小聚； ③聚会：风格各异的包厢，承接家庭聚餐、公司小型团建； ④疗愈：会员专属空间，承接培训、疗愈、茶艺活动，提升客单价与黏性。 （二）分期滚动投资，降低风险 2019年首次改建投入120万元，后续5年累计投入至300万，一期快速盈利反哺二期升级。二期不盲目扩张，而是聚焦“高端会员”，提升复购率，避免“重资产轻运营”。 （三） “主理人+店长”双轨模式 1、主理人阿心长期驻店，是“院子灵魂”——和顾客聊天、提供个性化建议、传递乡村慢生活理念，让用户觉得“这里像老友的院子，有温度不商业化”。 2、 店长聚焦日常运营、服务流程、成本控制，制定统一的服务标准，避免因人员流动导致体验下滑。 （四）低成本获客：用户自发传播+精准内容运营。 1、 聚焦视觉内容，空间设计本身就是“内容载体”，用户打卡拍照后自发发小红书、抖音，形成免费传播。 2.、新媒体精准运营，撬动精准客群重点布局小红书、抖音，聚焦“成都周边游”“乡村慢生活”等精准话题。
