重庆，女子将自己的房子租给了一男子，每月租金6000元，按照季度付，可男子搬进去才3个多月，就不交房租和水电费、燃气费了，女子多次催促，对方都没给钱，女子不得不自己交了水电费、燃气费，并给男子发了解除合同的通知，可男子却说自己还想住下去，只是钱还要等一段时间。男子欠了1万多没给，女子忍无可忍，断水断电，希望男子搬走，没想到男子却反而将她告上了法庭。 苏女士人在浙江，名下在重庆有一套住房，她最初的想法很简单，将房屋出租赚取租金，不用过多操心。结果这房子成了烫手山芋，租客张某欠着房租赖着不走，苏女士一气之下断了水电。万万没想到，这人转身把她告上法庭，要索赔精神损失费。 6000元一个月的大平层，位置在两江新区。2025年10月，在中介许先生的专业牵线与协助下，苏女士成功与租客张某达成租赁协议，将其名下房屋出租。租房合同里各项约定十分清楚，每月租金 6000 元且一季度一缴，日常生活产生的水电燃气费由租客负责缴纳。 张某第一次见面时表现得体面得很，说话温文尔雅，自称在重庆做正经生意，想找个安稳地方长住。苏女士在一旁认真倾听，不住地点头示意，满心觉得自己这次总算遇到了一位靠谱实在的房客 头三个月，张某确实规规矩矩，第一季度租金按时到账。苏女士人在浙江，只能通过远程方式处理事务，她原本满心觉得这样一来能省心省力，无需过多操劳。 住满三个月该交第二笔钱时，张某开始玩消失。苏女士微信提醒，他推说资金周转不开。答应等两天，结果这一等就是半个多月，天天催，要么找借口，要么干脆不接电话。 苏女士一查物业系统，差点气晕过去。这老兄不仅房租拖着，水电费也是一文钱没交，全在拖欠名单上挂着呢。怕影响房子信誉，苏女士咬着牙替他把一万两千多块的坑给平了。 苏女士这下看清了，这哪是租客，简直是贴上来的债主。张某收到了她签发的解约通告，其中清晰限定了期限，责令其尽快腾空搬走张某倒好，理直气壮回了句：“别催，我还要住，钱晚点给你。” 中介上门劝说，张某闭门不见。中介都无奈了，直言“就没见过穿着体面、兜里比脸还干净的无赖”。 走投无路之下，苏女士想出了“杀手锏”：既然合同撕毁了，你也不是合法租客，断水断电总行吧？于是她去把水电给掐了，还注销了智能门禁。 本以为这下能让他滚蛋。戏剧性的一幕发生了：张某没走，反手一纸诉状把苏女士告了。他振振有词地说，断水断电影响了他正常生活，影响他在里面办公，要求赔偿精神损失费。 苏女士拿到传票时委屈得眼泪直掉：房子被占着，钱没挣到还赔了一万多，想赶人走还要被倒打一耙。 法院开庭时，张某那套“惨痛赔偿论”滔滔不绝。面对质疑，苏女士直接摆出全套佐证文件，从合同、转账记录到聊天内容、解约告知，所有证据条理分明 法官心里跟明镜似的：张某欠钱不还、赖着不走，属于严重违约。苏女士断水断电虽然有点冲动，但考虑到是张某耍流氓在先，而且苏女士也是没办法了，情有可原。 最终判决：合同正式废除，张某立即腾退房屋，偿还欠款一万两千多元，驳回张某全部诉求。 苏女士总算松了口气。但这场教训够深刻的：租房这事儿，光有信任不够，还得懂法、留心眼，遇到无赖得用法律武器，别一时冲动把自己变成理亏的那方。 信源：房子租出容易收回难市民甘女士遇麻烦2024-12-1422：32视界网/重庆网络广播电视台
