上海，一对屋主委托中介人员帮忙卖房，没想到中介人员竟擅自入住屋主房屋，住了近一年之久，屋主得知情况后，立马将中介人员起诉至法院，索赔7.2万元，还有燃气费300元，故事最后的结果又是怎样的呢？ 2023年11月，李军托杜娟帮忙出售位于上海的一套房产。 李军和妻子已经离婚了，这套房产属于夫妻共同财产，李军急于出售，然后和妻子分割财产。 但是从2021年开始卖，到现在都没有卖出去，最后便委托杜娟帮忙卖房。 值得注意的是，杜娟并不是专业卖房人员，而是曾协助李军办理购房手续的中介人员。 而且李军托杜娟帮忙卖房，两人没有签订正式的书面合同。 可能正是因为李军没有找到那个真正对的人，两者也没有按照正常的程序走，导致后续出现了很多令李军无法接受的问题。 第1个问题，房子始终无人问津。 按理说李军的这个房子也不算太贵，李军也是诚心诚意的要把它卖出去，但自从让杜娟协助卖房后，很多天李军都收不到一个有用的消息，即便偶尔收到有些客户想买房，仅仅聊了几句，对方就表示，“对李军的房子不感兴趣。” 甚至有时候，周围邻居的房子都卖出去了，李军的房子还是无人过问，这让李军感到奇怪，为何就我家的房子不讨喜呢，于是李军就主动和杜娟沟通，询问到底为什么？杜娟表示，他也不知道，事情就是这样的。 当然，后续出现的第2个问题是，有次，李军自己遇到了有意向的客户，便把客户带过来看房，这时却发现了一个情况，他这哪像是空置了好几年的房子呀，里面的家具竟然一应俱全，就连床铺都铺得整整齐齐，一看就是有人刚刚睡过觉。 刚开始，李军还疑惑呢，是不是房子被卖出去了？他们已经搬来这里生活了？但李军一想，肯定不可能，自己都没收到钱，何谈卖出去呢？ 李军在想那到底为何呢？ 后续和杜娟聊天的过程中李军才得知，搬来这里生活的人，正是杜娟，原来，杜娟已经把这里当成了一个栖息之所，他在这里吃饭，睡觉，并在这里度过一天的生活。 家具是他自己买的，里面的物品也是他自己置办的，他每天早出晚归，仿佛早把这里当成了他自己的家。 也是聊天的过程中，李军还得知一个事实，杜娟在上海的确没有别的地方可去，而他本人也没有额外租房子，显然，自己的家早已成为杜娟的一个落脚点。 和杜娟争辩的过程中，杜娟却表示，住在这里，他是为了更快速的卖房。 显然，杜娟觉得自己的做法没有问题。 最后，李军便把杜娟起诉至法庭，索赔7.2万，相当于一年的租金。 不过最后法院判决杜娟需赔李军1.2万，主要是根据燃气费和电费算出来的，算出杜娟实际上没有每天来李军家居住。 有人说，房子空着也是空着，只要卖不出去，就不可能收到任何一分钱，在这种情况下，住一下又怎么了呢？何况对方也是帮助卖房子，大家觉得杜娟的做法无可厚非。 但也有人说，事实并不是这样的，所谓亲兄弟明算账，别人的房子就是别人的房子，你只是帮他卖房而已，不能在未征得对方同意的情况下，悄悄住在里面。 哪怕别人的房子在卖出去之前不会收到任何一分钱，也不是别人悄悄住进去的理由。 总结，人和人之间一定要有足够的边界感，这个道理放在任何情况下都适用，就拿屋主和中介来说，屋主要负责把房子的基本信息告诉中介，而中介呢，就要按照屋主的要求快速帮他买房，其余的情况下，两者千万不能超出那个界限，不要随意的侵占他人的利益。 这才算是相互尊重对方。 对此，你怎么看？ 参考资料，红星新闻，2026年4月6日报道。
