山东济南一名男子把家里10亩地分成200份挂到网上出租，按年收费，结果不到半年就

山东济南一名男子把家里10亩地分成200份挂到网上出租，按年收费，结果不到半年就全部租完，城里家长一到周末就带着孩子下地种菜，种完还能等成熟后自己来摘，这个“共享菜园”一下子成了不少人盯上的新路子。[太阳] 周末的济南郊外格外热闹，城里开来的车停满了地头，家长们带着孩子蹲在地里，跟着指引认真松土、撒种、浇水。 这不是收费景区，而是曹修帅创办的初禾农场，一块块被小栅栏围起的土地上，插着不同家庭的专属名牌。 就在几年前，曹修帅还在写字楼里工作，拿着过万的月薪。 女儿出生后，为了给孩子吃上安心的辅食，他在老家包了五六亩地自己种，当时不少来农场参观的朋友，都提出想要租用一小块土地自己种放心菜。 这个需求让他看到了新的创业方向，他索性辞了职，流转了 10 亩荒地做起了共享菜园。 他把地划成30到200平米不等的小块，挂到网上出租。 没想到，不到半年200 份地块就全部被租光，考虑到不少城市客户没有种植经验，他提前设计了三种托管模式。 完全自己打理、半托管由农场工人帮忙照看，还有全托管只等收获采摘。 年租金从1299到1899元，地块配套水龙头、栅栏，种子工具一应俱全。 农场的工人大多都是从本村聘用的本地人，项目刚启动时，不少本村村民对这种模式并不看好，觉得不如种粮食稳妥。 曹修帅挨家挨户沟通，承诺项目运营会优先聘用本村村民，看到土地流转租金、务工工资都按时兑现，村民们才慢慢放下了顾虑。 城市客户对食材安全要求高，土壤、种子的品质都得有保障。 曹修帅多次对接农业院校，请专家帮忙改良土壤，筛选优质菜种，他还建了客户服务群，每天在群里解答各类种植问题。 小到叶片发黄怎么处理、如何防虫这类细节，他都一一耐心回复。 这份细致的服务让不少客户成了回头客，很多人一租就是好几年，还会介绍新朋友过来。 共享菜园站稳脚跟后，曹修帅开始拓展更多的业态。 农场里陆续建起了康养小院、农家菜馆，还有一片萌宠乐园，鸡、羊都可以认养，客户付了费用能随时来看自家畜禽的长势。 他还联合周边3个村一起打造民宿项目，让来种地的城里家庭，不光能体验耕作，还能住下来，感受乡村的夜晚。 就这样，农场从单纯的菜地变成了能耕、能玩、能学、能住的综合体验园。 会员家庭也从最初的几十户，增长到了2600多户，最直观的变化发生在矿村本地。 以前村里只有几家小饭店，现在因为农场带来的客流，已经开了二十多家，还引来了马术场、露营地。 曹修帅的农场，每年固定向村集体支付土地流转费和分红16万元，给村民发放的劳务报酬，每年超过25万元。 周边四个村通过参与农田认养、民宿经营，村集体收入一共增加了35万元，不少村民不用再外出打工，在家门口就能找到合适的工作。 在曹修帅看来，他做的不是简单的土地出租，是帮城里人圆一份田园生活的念想。 他计划未来几年，把这套模式带到山东更多地方，盘活更多闲置土地。 同时在现有农场里增加自然教育课程，让孩子们能真正认识作物，了解粮食的来之不易。 从农旅行业的实践来看，这种共享农场模式刚好对接了两端的资源，它不追求大规模量产，而是聚焦小单元的深度体验，让市民能亲手耕作、见证收获。 这种模式的成功，核心在于专业的运营管理和贴心的配套服务，而非单纯的土地出租。 现在城市居民对健康、自然体验的需求越来越高，这类近郊农旅项目，正成了不少家庭微度假的新选择。 它投资相对灵活，能有效带动本地就业和配套产业，慢慢形成了小而美的本地经济生态。 曹修帅的经历，也给不少返乡创业的年轻人提供了新的思路，振兴乡村未必都需要宏大的规划和巨额投资。 从真切的个人需求出发，用专业的商业思维落地，用细致的服务坚持，就能让土地焕发新生。 也为自己和乡邻，踏出一条实实在在的增收新路。