克而瑞3月地产报告出炉，核心要点来了！ 二手房明显回暖！重点20城3月二手成交面积约1797万㎡，环比大增117%，同比也增长6%。一季度累计同比正增长4%。核心城市小阳春特征明显，上海等地二手成交创近年新高，真实需求在逐步释放。 新房成交同比仍弱。重点50城3月新房成交约1133-1214万㎡，环比激增近一倍，但同比下降约27%。一季度累计同比跌28%左右。市场仍在筑底阶段，新房去化压力大于二手房。 土地市场量升价降。3月土地成交建筑面积环比升42%、同比升30%，但平均楼板价环比下降15%，溢价率回落至3.1%。房企拿地依然谨慎，百强房企一季度拿地金额同比大幅下滑。 3月数据环比亮眼主要是春节后季节性反弹，不能过度乐观。重点还是要看同比和新房总量。目前二手房韧性更强，核心城市出现回暖信号，但全国新房市场修复仍不均衡，结构性分化明显。政策面已有稳定预期，公积金、以旧换新等措施在推进，但全面回暖还需要时间和更多支持。 短期核心城市“小阳春”或将延续，全国层面仍需观察政策落地效果。
银砖
26年11 26年2月全国百城新房牌价格环比跌幅前十。真实的挂牌价和成交价没有一个是上涨的，所有上涨的挂牌价都是虚假的。 1. 淄博 (-2.59%) 2. 洛阳 (-1.76%) 3. 衡水 (-1.57%) 4. 台州 (-1.26%) 5. 广州 (-0.80%) 6. 郑州 (-0.79%) 7. 青岛 (-0.62%) 8. 西安 (-0.58%) 9. 阜阳 (-0.51%) 10. 济宁 (-0.51%) 10 其它城市环比跌幅多为-0.4~ -0.5 2025年同期相比的二手房价格变化，说明这是挂牌件，真实的成交价要比以下列出的数据高出1~3%个百分点才是真实的成交同比跌幅数据。 排名 城市 同比跌幅 1 武汉 -9.4% 2 西安 -9.1% 3 南京 -8.4% 4 广州 -8.5% 5 北京 -8.4% 6 天津 -9.8% 7 深圳 -7.1% 8 三亚 -6.9% 9 重庆 -6.1% 10 上海 -6.2%