“玩不起就撒泼！”浙江杭州，一位老母亲砸了100多万给儿子创业开画室，结果赔了个底朝天。儿子提前退租，不仅39298元的押金打了水漂，连花了20多万买的空调和软装也被物业留下抵扣违约金。最让母亲崩溃的是，儿子刚搬走3天，房子就租出去了！老母亲怒找媒体曝光，一口咬定物业“欺负老实人”。网友：“做生意愿赌服输，老实可不是违约的挡箭牌！” 杨女士的儿子小田大学毕业后，在杭州滨江区租了个场地开画室。 当时签了2年合同，首期交了117895元租金，外加39298元房屋保证金。 母子俩为了把画室弄好，砸了20多万铺地板、贴窗户膜、装空调。 可惜现实太骨感，画室生意惨淡，撑了一年多，小田实在熬不住，提前3个月通知园区要退租。 按照合同，提前退租不仅押金不退，还要承担年租金30%（即70737元）的违约金。 租期结束前6天，小田和物业谢经理签了一份《解除房屋租赁协议》，白纸黑字按了手印：小田搬走时留下电器、空调、照明等，物业就不收那7万多违约金了。 可杨女士发现，儿子前脚刚走，物业3天后就把房子租给了新租客。 她一算账，瞬间觉得儿子被忽悠了：房子这么快租出去，物业根本没损失！凭什么扣我们3万多押金，还要霸占20多万的装修？ 面对杨女士的控诉，物业卢总也很无奈，表示新租客有20天免租期，物业还付了一个多月中介费，损失实打实，白纸黑字的协议怎么能反悔？ 这场退租风波，让这对母子看清了商业规则的残酷，也暴露出他们巨婴式的受害者心态。 杨女士心疼儿子亏了上百万，想在退租上挽回点损失可以理解，但把责任全推给别人“欺负老实人”，显然站不住脚。这件事被曝光后，迅速引发了大家的关注。 有人认为，没到期退租本来就扣押金，不可能让物业赔装修费。 也有人直言，已经违约了还要来闹，把老实当借口真不好，创业如果输不起，下次就别做了。 这事儿说到底，问题恰恰出在小田母子身上：缺乏基本的契约精神。 商业社会不相信眼泪，只认合同和证据。 根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务，应当承担违约责任。小田提前退租属于单方面违约，房东完全有权按合同扣除保证金并索赔违约金。 同时，最高法的司法解释明确指出，因承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持。 小田既然已经在抵扣违约金的解除协议上签了字，这份协议就具有绝对的法律效力。 创业不易，交学费是常有的事，但学会为自己的违约行为买单，不把“老实”当成耍赖的借口，才是走向成熟的第一课。 对此，你怎么看？
风中追风
创业开画室？这。。。不白扔钱嘛
M5 回复 03-31 12:30
有钱人都以为个个都有钱学这个 挣钱很容易[静静吃瓜]
默认名 回复 M5 03-31 12:40
学画画都不如学电焊车床挖掘机挣钱
用户10xxx39
不怕富二代吃喝玩乐，就怕富二代玩创业。
乆亍 回复 04-02 07:03
小作怡情，大作无人问津[捂脸哭]
sea
我还是让我儿子打游戏吧，还可以少亏点
用户34xxx07 回复 03-31 13:07
打游戏能赚钱[哭笑不得]看你抱着啥心态玩！云手机➕脚本游戏摸透基本都能赚几千一个月就是累要动脑和大量时间！
广州医科大学精神科特邀研究对象 回复 用户34xxx07 03-31 16:30
把游戏玩成职业很累的，还不如上班[捂脸哭]
鱼人
这是园区，不是临街铺，拆空调肯定拆不了的，违约金就看你敢不敢赌了，可以上法院起诉，但一般法院是支持三个月租为违约金的，那就更难受了，花一，两万起诉了拿回押金三万九和几百元的旧空调却要给七万违约金，损失更大，所以现在扔下一个半月的押金走人才是正确的。
用户13xxx38
正经人谁开画室[呲牙笑]
澹泊公 回复 04-01 17:35
年轻人不知道天高地厚，以为挣钱很容易[滑稽笑]我叔叔家儿子也是读完书忽悠我叔花了百来万开个咖啡店，亏了个底朝天。
机械脑 回复 澹泊公 04-01 19:46
咖啡机是小10万买的，结果2000就给收走了，哈哈哈
我有一个朋友
年轻创业开画室除非你家里有行业大佬，或者别人都靠你家发财。艺术这玩意都靠别人捧实力反而不重要
给你一个嘴巴
瞎逼逼，提前退房不退保证金没问题，还有鸡毛违约金，我tm不续租，到期还不是一样退！装修不砸，但是自买空调拆走很正常
鱼人 回复 03-31 09:43
这是园区，不是临街铺，拆空调肯定拆不了的，违约金就看你敢不敢赌了，可以上法院起诉，但一般法院是支持三个月租为违约金的，那就更难受了，花一，两万起诉了拿回押金三万九和几百元的旧空调却要给七万违约金，损失更大，所以现在扔下一个半月的押金走人才是正确的。
_随心所欲_自由自在 回复 03-31 11:53
你自己傻啊，那是商业物业，一般新签合同的，根据约定的租期长短，都有一个月到三个月的免租期。而且，很可能还有优惠。你提前结束租赁，就相当于白嫖了免租期和优惠，业主租给下一个租户，又得给免租期。
财源大展De唐源
这才是社会最真实的样子！你生意好，日进斗金，各种妖魔鬼怪闻着味就出来了；你生意差，血本无归，各种釜底抽薪的人就也冒出来了！
UC用户 回复 04-05 13:49
按合同办事，谁抽它薪了？
9143文哥
一声叹息。
用户16xxx80
她母亲的钱来的太容易了，所以才能给无经商经验的儿子开画窒投进一百多万。
蛋蛋的忧伤
留着这钱给他拿去吃喝玩乐泡妞不好吗
非正常人类研究专员
画画？
精彩小虫子
真有钱啊
机械脑
不知道自己几斤几两。我好友跟了香港的老板几年后再合伙几年，花了7、8年时间再在深圳大芬村开了间画室，那时候还是高峰期，近十年基本不搞画了，只搞艺术雕像，纯画室基本都是找死。
山水路桥
市场是残酷的，没有人脉直接跳进去单打独斗胜算很低。
捉刀怪
签合同的时候就要谈好最少租多久可以免违约提前退租，这一波物业笑了。[滑稽笑]
AMX 13 90
一个宠物小说里，女画毕业，给最低基本工资，然后一个多礼拜一张画，4000左右，这是主角左板右臂的待遇……[裂开]
少了一捺 回复 03-31 09:40
其他不重要，你先回学校一趟，把学费要回来才是正事
体育老师 回复 少了一捺 04-01 13:34
[点赞]
霸谈天下
破产是经济运行过程中的重要环节，也是促进社会发展的重要途径，财富没有消失只是转移了而已，由不缺钱的转移到缺钱的。
帕托
悲哀啊，先是找物业的麻烦，见找不了麻烦，下一步就是埋怨儿子了，母子隔阂从这一刻开始。
青鸟
这年头创业是最快的赔钱途径了
大侠燕南天
因为物业没亏所以怀疑物业骗了自己儿子，这思维逻辑牛逼，所以她是认为她儿子退租后房子十几年租不出去导致物业亏了她才开心
毛不亦
居然有能力拿100万出来给二百五儿子创业，这脑袋怎么赚钱的……
UC用户 回复 04-05 13:51
靠撒泼打诨啊
用户17xxx67
一百多万，在家啥也不干也能吃十年八年的
用户75xxx42
没到期退租，，就不能空着到期了再退么？
紫羽 回复 04-02 08:36
空着继续交房租那不是kuide亏得更多
戏如人生
就是自私自利！
Z德隆
以为自己是小说主角，毕业就开画室，随随便便就赚得盆满钵满
用户16xxx30
人家妈妈有钱，先拿100万练一下手，上手了下波玩大点的
用户11xxx20
一百万都够啃老躺平打游戏多少年了？所以不怕二代好吃懒做，就怕积极“创业”啊！[捂脸哭]
愿你幸福不只一夏
瞎逼逼，你半年画一幅百万以上的画利润不就来了么？出不来货你开啥画室
忘川
开电竞酒店都不会亏的裤衩子都不剩
彭俊刚
年租金30%（即70737元），折算下来月租2万多，这也租得下手，书读死了吧
๛ก(ｰ̀ωｰ́ก) 軒轅公謹
誰讓你提前退租，這是合約精神啊
幸运之星
区区一百万还亏不起一样，
核蛋报警
标题不够抓热点
用户53xxx34
ai时代画画早已跌落艺术神坛
什么东西
提前3个月，也就是还有年租金的25%要交，退租赔30%，干嘛要退呢，留着等到期不好吗
大风歌68
"租期结束前6天，小田和物业谢经理签了一份《解除房屋租赁协议》…" 小田病得不清：6天期满不续约等不了了？
用户10xxx75
加上押金，不是给了3个月的租吗？为什么还要退租呢？
用户10xxx90
认赔吧，合同讲法理，不讲人情的，同样对方违约也不一定就善了，当上课交学费了，亏了100多万了，还差这点[打脸]
黄海跃
干嘛提前退，转手租给别人不就行了，又不用交违约金又收租金
UC用户
输了就要认，挨打要立正
阿涛
欺负老实人啊，早点转移软装。。