广州天河这波楼市操作，直接把购房者看懵了。 天河公园旁的现房盘，70年产权，还带省一级名校学位，146㎡的大四房，之前喊价700多万，现在300万就能拿下，近乎腰斩。这不是小数目，相当于白赚一套郊区房的钱，难怪中介的电话被打爆。 有人说这是开发商急了，也有人猜是政策松绑后的试探。但对普通购房者来说，这信号太强烈——核心区的房子，居然也能有这样的降幅？ 要知道，天河公园周边向来是楼市硬通货，学位房更是不愁卖。现在现房+名校牌，价格砍半，很难不让人多想。是不是之前的定价太离谱？还是市场真的冷到必须用狠招？ 身边有朋友已经在算账：300万买天河大四房，月供比租房还低，就算自住也划算。但也有人犯嘀咕，这么大的降幅，会不会有隐藏问题？产权清晰吗？学位名额没被占用吧？ 其实这背后，是限购松绑后市场的真实反应。买家不再盲目追高，卖家也放下了身段。不管是不是个案，至少说明一点：广州楼市的“坚冰”，可能真的开始松动了。 对刚需来说，这或许是个机会，但别急着下手。越是这种时候，越要瞪大眼睛——现房的好处就是能实地看，产权、学位、户型都能摸得清清楚楚，先把功课做足，再决定要不要上车。 毕竟，买房不是买白菜，再诱人的价格，也得看清楚再掏钱。
陈醉
加上贷款的30年利息，还是700万。
尼戈 回复 03-30 18:49
30年3.5的利率，100万要还170万，200万要还340万，不吃不喝不能降薪失业疫情意外生病，有一个你就钱房全没了
用户10xxx14 回复 03-30 07:42
但是你买700万等于1400万
银砖
天津市市中心的中心，和平区几年前房价最高的时候是11万多，去年年底的时候已经跌破5万了，今年开春以后还在继续的下跌
草原上的奔腾
小便做梦梦见的吧？
LL
把北上广深的房子卖几百万！回老家够一辈子花了
尼戈
说点有用的话吧，都不敢公布成交价格了，中介到处说涨价了，没有成交价你怎么知道上涨了，去年少生了700万人，这是一年，等五年后你看看还剩不到11亿人了，就是每年少了200万住房需求，再加上每年自然淘汰剩下的房，和每年大量卖地建的新房，还有降薪断供优化，很多变成劳务派遣，未来房会涨吗，Ai抢了多少普通人的工作，程序员，文员，会计，咨询顾问等等，他们是买房大户，他们用什么去买房， 他们用什么去还30年房贷，再来个疫情裁员降薪意外他们怎么办，他们不买，谁当接盘侠，有房赶紧卖吧，非必要不碰房
Vi贴
天津市和平区的房子。前几年最高的时候是11万多1㎡，去年年底的时候已经跌破。我问了去年年初的时候还在6万上下，到了今年的3月份。仍然在继续的下降。
duyongkai
小便买了吗
The
现在的情况是除了少数高科技企业其他行业一遍哀嚎，如果收入不稳定又选择月供的，照样还是房奴。
雨一直下
三百万的房子首付最少需要四十五万，月供三十年，每月还贷一万左右。压力还是 不小的。不是高收入水平好像真的有难度
lin
哪个楼盘
爱恨交加
看破不点破，广告软文呀[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
车夫斯基
这里是哪个楼盘？我也去买一套！
阿白 回复 03-30 23:51
梦之城
tb2368130
700万跌到300万，就算刚需心里也不平衡
用户74xxx04
400万一套郊区的房！[害羞]你九咁讲！
来宾9055
我就住天河我怎么没看到这么便宜的房子