玩不起？河南新乡，女子看中了一套90万的房子，交了2万意向金，签了认购协议，对方说意向金转定金。女子打算全款买，可开发公司却说网签系统在维护，暂时不能网签。到了次日，对方又跟女子说，要涨价10万，因为房子从银行解押出来花了100万，他们之前没发现。女子接受不了，对方直接跟女子丈夫谈好了，退了20000元给女子丈夫。女子气坏了：我交的是定金，你得双倍赔偿。可结果让她崩溃。 罗女士怎么都没料到，自己前期和开发公司谈的好好的，双方谈好房子总价90万，她先交了20000元意向金，还签了认购协议，协议上面约定定金20000元，对方跟她说意向金可转成定金。 可等她提出网签时，却被对方告知网签系统在更新维护，暂时签不了。 罗女士也没多想，想着等系统好了，自己拿着认购协议过来签合同就好了，可没想到，到了次日等来了开发商坐地起价的消息。 对方从1万、2万、5万开始加价，最后竟然狮子大开口，直接涨价10万元。 罗女士气坏了，她觉得开发公司就是看她打算全款买房，觉得她有钱，才敢这么肆无忌惮地涨价，真是一点契约精神都没有。 开发商给出的涨价理由是：这套房子从银行解押出来花了100 万，之前签认购书的时候没发现，现在他们觉得罗女士能付100到120万，所以就要涨价。 这哪是什么合理的理由，分明就是见钱眼开，不讲诚信！ 可等罗女士去找开发公司维权时，对方公司的李总却说：我们已经把20000元意向金退给她丈夫了，他们家属之间意见不同意，她丈夫说不买了。 罗女士郁闷极了：他们夫妻没有意见不统一，明明是开发公司违约了，自己交给对方的是定金，认购协议上写的也是定金，怎么能说是意向金呢？ 明明是开发公司说网签系统有问题，不给网签，他们才没买成的。 可对方却装糊涂，说罗女士转给他的钱备注的就是意向金，他退回来的也是意向金，这件事情就结束了。 罗女士想跟对方提自己的诉求，可对方却直接挂了电话。 罗女士说自己的诉求很简单，要求开发公司要么继续履行合同，要么赔偿她的损失。 沟通无果后，罗女士又把事情反馈给了住建局，可得到的答复让她很失望。 工作人员表示：按照正常流程，签完网签合同，房产和价格就固定了，不能在随意涨价了，可现在罗女士手里只有一份认购协议书，只能表明双方有认购意向，还没真正交易。 罗女士转给对方的钱备注了意向金，对方也把意向金退回来了，如果罗女士觉得开发商存在欺诈行为，想追回2倍赔偿，可以通过司法程序解决。 罗女士实在想不通，自己只听说过意向金转定金的，还没有听说过定金能转成意向金的，她决定起诉，为自己讨回说法。 罗女士说自己给出去的2万元是定金，可开发公司认为他们收到的是2万元意向金，为什么双方会产生分歧呢？ 这是因为定金具有法定担保属性，定金条款对双方具有法律法律强制力，违约方需承担法定责任（没收或双倍返还）。 《民法典》第586条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 在这个事件中，如果罗女士给付的是定金，开发公司突然涨价，属于违约方，是需要双倍返还定金的。 如果这2万元是意向金，只是表明买方有购买意愿，但尚未达成最终交易，需进一步协商签订正式合同。 在这种情况下，开发公司违约，只需把2万元意向金退回就可。 现在罗女士吃亏的地方在于：她给了2万元意向金，签认购协议时，对方说意向金转定金，但是她没让对方开具定金的单据，所以对方现在不认。 《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 无论是买方还是卖方，都应该遵守诚信原则，遵守契约精神，既然谈好了，就应该一诺千金，而不是中途变卦。 也有人安慰罗女士：不要纠结了，有钱还怕买不到房子吗？他不想卖，那就不要了呗，干嘛非得买！ 对于此事，大家怎么看？
