上海楼市“火爆”的真相！到底是“真行情”还是“假起哄”？ 这段时间，如果说全国房地产市场有什么变化，当属上海楼市为代表，这个全国楼市的“风向标”正经历着2021年以来的“小阳春”！ 先看几个表象： 第一；上海的中介，百花齐放，忙到连饭都没时间吃。 做了近10年房地产中介的小王，最近这一周，每天都会接待5-6组客户。相比较之前，房东和买房的人心态也发生了变化。 房东，基本上不怎么让价，挂多少就是多少，而买房的客户也变得干脆，不像去年，要看了这套，看那套，一个月还没买，现在基本上一个礼拜或者很多当天就会下定。 第二： “二手房”网签系统出现了崩溃，多次卡顿，这种情况出现在周末，现在的周末每天的签约量都是在1300套-1400套。小王表示，他也没遇到这种情况。 再看下3月份，上海的房地产成交数据。 上周末两天，周六成交1472套，周天成交1390套，而平常日，也在964套二手房的成交。1472套的单日成交量已经是近5年的新高。这是21年之前才有的数据。 而上周，整个上海的二手房数据达到7000多套，这个月保守估计2.7万套，更是有机会冲击3万套的目标。 这在去年，最多一个月也就是2.3万套左右的量。 更关键的是，上海的二手房的价格，10个月以来首次出现环比上涨。这可是2025年5月来的首次。 总而言之，这个3月份，上海的二手房市场已经爆了，现在唯一不能确定的就是到底爆多久？ 而上海作为全国的楼市标杆，这也在一定程度上刺激着全国的房地产市场。目前深圳、北京、杭州、合肥、南京等城市也出现了类似“小阳春”的二手房成交高峰。上海二手房楼市 上海楼市测评 上海买房困局 这个3月，房地产稳了！经过5年房地产下行的“寒冬”，房地产的春天来了！
游戏人间
真可笑，除了必须买房和急着卖房的，根本没人关注房地产了，又不是说卖出去就能卖出去，能折磨死人，以后不准炒房，风险太大。
岁月如歌
跌成这个鬼样子，不到爆长时都不会有人在讨论房市了
用户10xxx18
假新闻，现在稳住，炒房客下流无底线，想看假新闻炒房
shepherd
都按平均数计算，现在上海依然还是6个月工资买一个平方，买一百平米的房子需要不吃不喝50年。
charlin2000 回复 03-18 11:52
上海也有很多两三百万的 2000年建的商品房 外环附近，，市中心也有三百万的公房，，当然 两三千万的房子也是多的很
10xxx88
三四月份是传统小阳春，入学需要，去年数据统计比现在还火爆，实际呢？后来呢？当下房地产最大的问题是当前的模式已不可持续，现在没房的人越来越少（买一个少一个，新生人口又不断下降，随着上一辈人的房子不断传下来，下一代人的购房需求只会越来越匮乏），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），再继续这样发展下去，二手房库存只会不断积压而不是缓解，现在上海光60岁以上的户籍人口就有600万！再加上那些没户籍的，想想这些人会留下多少二手房待市场消化，你能指望那些到现在都还没房的人来抬价吗？
用户93xxx94
房价又要上百万一平了！
龙兄
上海人最有发言权