荆州一商业体急了 1个月3次降价招租 租金直降近20% 荆州经开区的朋友应该知道，这两年新建了不少中等商业体，但运营起来都不容易，其中北港商业体的处境，真的有点让人揪心。 经开区这几年新建了北港和宿驾两个商业体，宿驾邻里中心改名叫荆开广场，已经开业了，不过运营效果很一般，没什么人气。 而北港商业体，建设比宿驾更早，早就建成完工了，可直到现在还是毛坯状态，一直没能开业，就等着找投资方二次装修。 其实早在去年7月份，投资方就坦言招商特别困难，进展很缓慢，大家都以为这个商业体要搁置的时候，转机来了。 去年年底，沙农集团明确表示，北港片区综合服务中心招商运营取得突破性进展，还给出了时间表，今年完成装修、年底开业。 果然，2026年一开年，北港商业体就有了新动作，正式对外招租，地上建筑面积44687.20平方米，毛坯交付，承租方自行装修。 第一次招租的租赁底价是10元/平方米/月，还要缴纳100万元保证金，可能是吸引力不够，没什么承租方愿意接盘。 仅仅过了20天，2月10日第二次招租，租金直接降到9元/平方米/月，诚意很足，但依旧没能顺利找到合适的承租方。 到了2月26日，短短1个月时间，第三次降价招租，租金降到8.1元/平方米/月，和第一次相比，降幅接近20%，力度很大。 除了降价，招租条件也很宽松，第一年到第三年是商业培育期，免交租金，第四年到第十年再按年度支付，减轻承租方压力。 而且明确规定，从租赁合同签订之日到2026年12月31日是装修期，装修期间不收取任何租金，全力保障年底能顺利开业。 要知道，北港片区周边有不少居民和企业职工，鱼农桥街道社区卫生服务中心也在附近，其实有不小的消费潜力。 之前经开区其他商业体搞活动，曾带动区域消费增长35%，说明只要运营得当，北港商业体也能盘活周边消费。 目前来看，北港商业体一直在朝着年底开业的目标推进，三次降价也是为了尽快找到承租方，诚意拉满。 虽然现在还不确定有没有承租方接盘，但能看出相关部门的用心，希望这次能顺利找到合适的运营方，年底如期开业。
