【韩国媒体揭露娱乐圈“贷款投资”秘诀：不成立一人企划公司就是傻瓜】海外新鲜事热点现场
演员柳俊烈的家族法人公司通过投资江南大楼赚取几十亿韩元市价差额的事实再次被聚焦。
在8日播出的MBC时事教养节目《Straight》中，以"一人企划公司，不办就是傻瓜？"为主题，揭露了艺人们通过一人企划公司进行财产增值的情况。
节目中，制作组探访了位于首尔江南区驿三洞的一栋大楼。该建筑为地下2层、地上7层的结构，据悉在2022年以约150亿韩元成交卖出。该事实在2022年就已被知晓。
当时的出售方是一家名为"Deep Breathing"的法人公司。据悉，这家公司是柳俊烈担任公社内理事，柳俊烈的母亲担任代表理事的家族法人公司。
Deep Breathing在2020年以约58亿韩元购入该房产。之后，拆除原有建筑并进行出售，在约2年多的时间里获得了相当规模的市价差额。
特别是，报道指出其在购买过程中贷款占比很大。Deep Breathing在58亿韩元的购买价中，有约80%，即48亿韩元是通过金融圈贷款筹集的。分析认为，其实际投入的资金仅为约10亿韩元左右。
报道还指出，一般来说，以法人名义购买商业建筑时，比个人更容易获得贷款。
一位前任银行支行长在采访中表示："对于个体户，银行会进行评估，但对于法人则无需评估。贷款利息也被认定为法人的损失和费用。这些人大多数都会贷款到80%。"
报道中将此称为通过"贷款投资"积累财富，并列举了演员黄正音和李秉宪的案例。
黄正音以其家族法人名义贷款约35亿韩元购买了首尔江南区新沙洞的一栋大楼，并在3年零7个月后转手，获得了约50亿韩元的市价差额。
李秉宪在2018年以其法人名义用260亿韩元购买首尔杨平洞大楼时，其中贷款了约170亿韩元。他在约3年内获得了超过100亿韩元的差价。据悉，李秉宪在2022年购买首尔城东区玉水洞的一栋大楼时，也贷款了约190亿韩元。
报道中称："因此，在演艺界相关人士之间甚至有说法称，不成立一人企划公司就是傻瓜。"
另一方面，柳俊烈方面当时曾通过所属经纪公司解释称，设立个人法人是为了管理个人收入，原本计划和朋友们一起盖楼做服装生意，但因新冠疫情导致项目搁置，所以出售了该建筑。
