李立群：“台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 上海黄浦江边，一套标价两千万的房子，成了一个老戏骨的心病。 李立群在镜头前聊起这事儿的时候，语气里带着点酒意，也带着点真切的困惑——"70年以后怎么办？此问题似一颗石子，掷入无数购房者心中那泓尚自波澜涌动的潭水，激起层层涟漪，令他们心底泛起缕缕不安。 他拿台湾的房子做对比：那边买了就是你的，能传给儿子，儿子再传给孙子，地契上写着你家的名字，一百年也不会变。此言乍听，着实撩人心弦。那话语仿佛带着无形的魔力，轻轻拨动着心弦，令人心生向往，这般魅力，实在叫人心动不已。 但他没往下说的是，台湾业主每年要交的地价税，数目相当可观。地段之优与税单之厚，往往呈正相关。地段愈佳，意味着更多的资源与机遇，税单也随之愈发厚实，彰显着繁华背后的经济贡献。等到房子要传给下一代，遗产税又是一笔能让人倒吸凉气的开支。不少台湾家庭为了这事儿，提前好几年就得开始做财务规划，生怕孩子将来"接不住"这份家产。 还有个副作用：城市更新几乎停滞。老街区里的房子，业主不点头谁也动不了，结果就是几十年过去，街景还是老样子。 再看大陆这边，李立群其实搞混了两件事。 房子的所有权，从本质上来说具有永久性特质。这意味着其归属权不受时间的短暂限制，能长久地归属于所有者，稳如磐石般坚实。你买的那套房，产权证上写着你的名字，只要房子还在，它就是你的。所谓“70年”，指的是脚下土地的使用权期限。由于城市土地归国家所有，故而开发商在获取土地时，签订的是一份期限长达70年的土地使用合同。 那70年到了怎么办？《民法典》第三百五十九条清晰规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。条文表述明确，“自动续期”之意昭然，让人一目了然，为民众权益提供了坚实的法律保障。不用你跑腿申请，不用交手续费。今年自然资源部和住建部又重申了一遍，续期费用会"充分考虑民生承受能力"。 这不是空话。温州、深圳都有过土地到期的案例，续期费用多少？一套面积约百平的住宅，仅需花费数万元。如此实惠之价，着实令人惊叹，这般性价比，在当下楼市中难能可贵。上海那些快到期的老小区，也已经纳入城市更新计划，该原拆原建的原拆原建，业主权益一分没少。 所以"70年后房子被收走"这种说法，纯属谣言。 说回李立群本人，这才是让很多人不舒服的地方。 他在大陆拍了几百部戏，赚得盆满钵满，上海的豪宅就是这些年攒下的家底。可他聊起两岸房产时，只挑对台湾有利的说，对大陆的政策却含糊其辞，甚至有意无意地制造焦虑。 更具深意、引人深思的是，他后续做出的选择。这选择仿若迷雾中的谜题，勾起人们无尽的探寻之意。嘴上说着"死守台湾，不再回大陆"，行动上却在悄悄变卖上海的房产。儿女呢？早就拿了加拿大的枫叶卡。他自己也在那边置了庄园，还带酒庄的那种。 一边是镜头前的"故土情结"，一边是现实里的资产转移。此出戏剧，演绎之态着实有些割裂。情节衔接似断若离，人物表现亦缺连贯，未能营造出浑然一体之境，观之不免令人心生遗憾。 两岸的土地制度，本来就是两套不同的逻辑。一个是私有制下的永久持有，代价是高税负和城市更新的迟缓。一个是公有制下的有期使用，换来的是土地资源的统筹调配和城市发展的效率。 世间并无绝对的善恶美丑，好坏之分并非泾渭分明。万事万物，关键在于是否契合特定的情境与需求，合适与否才是评判的圭臬。 李立群的疑问本身不是问题，普通人关心自己的房子能不能传下去，这再正常不过。真正让人皱眉的，是他作为公众人物，在传递信息时的那点"选择性"——只说对自己叙事有利的部分，把另一半真相藏在口袋里。 两千万的房子，70年的焦虑，说到底不过是一场认知的错位。 政策白纸黑字摆在那儿，案例也有迹可循。真正该问的或许不是"70年后怎么办"，而是——为什么总有人愿意相信最坏的那个版本？ ”信源：搜狐娱乐——李立群酒后立遗嘱,上海2000万豪宅给女儿,儿子当场发飙令人寒心_...
用户10xxx49
吃谁的饭，砸谁的锅。漂亮国好，你去漂亮国试试。
czp0311 回复 用户10xxx13 02-22 08:41
发达国家就都是好的吗？
用户10xxx13 回复 02-22 08:35
中国政府都承认美国是发达国家！[抠鼻]
时光飞逝
这货是公开的两面派
傳奇 回复 莫问 02-22 18:03
人家评论，又没说你，你激动什么？
莫问 回复 02-22 14:00
可靠的依据呢？原始视频呢？别找自媒体所谓爆料佐证，可笑！美分党故意编一些活跃在内地的港台明星，所谓分裂的黑料，意图不言自明。国家未下手封杀，别瞎捕风捉影！国家比你们清楚谁该被封杀！
用户11xxx11
这货不是保卫台湾，死也不回大陆了吗？
用户14xxx31
既然自动续期，为什么还是70年？
起個文藝點兒的名字就叫狗蛋兒吧 回复 02-22 12:32
因为70年到期了你得交一部分钱才能续租
用户16xxx67 回复 02-22 13:10
肯定啊，土地是国家的嘛，农村的土地是多少年我不知道，我只知道我湖南老家是三十年一签，我家签了两次了八四年我家六口人是十亩土地，2014年我家六口人十二亩地，（因全村人口减少导致平均每个人两亩地，所以多分了两亩地）下次续签是2044年，具体是多少地要看全村人口和我自家人口
古城刀客
这就是公有制和私有制社会的区别，土地一旦被允许私有，没几年又会出来一帮大地主和一批无家可归的流浪汉
用户10xxx88 回复 02-22 17:38
能看清本质的人不多，大多数人都是墙头草，容易跟歪风
梁小牛
广州的为例，我老乡的房子为危楼了，当时，如果她买新楼，近两百万，政府补七十万给她，拆了，现在变闲地，疏疏种几棵树，还可以停车。
我有个朋友 回复 02-22 21:15
你想表达什么？
梁小牛 回复 我有个朋友 02-22 21:50
你买了房，后代不努力赚钱，当房子变危楼后，拆掉，政府不会无偿重新整一套给你，要另外加钱才有，不够钱的，只有租房子了，
用户10xxx11
高层房屋70年后已是危楼，拆除费用老百姓负担不起，应感谢收回产权。
游历人间 回复 02-22 22:06
不少地方的30年已经危了[并不简单]
海边的风
人都没有永久，还在乎那点地？
No Pain No Gain
土地权永属国家，才是科学之道
He
所以台湾的城市几十年不更新，老破小旧几十年了还是老样子。基础设施破旧落后。天下没有永远的好事儿。土地私有的副作用每年房产地税高，就是发达国家地区流浪汉无家可归的原因。
用户10xxx67
蒋介石逃到台湾的时候给几百万军队买房子了吗？还不是抢的，被人抢了，还有写个永久，囼蛙真搞笑[抠鼻]
海参崴的海 回复 02-22 23:26
常凯申带去的黄金不够吗？
八爪鱼
错了，农村都不是自己的。父母如果去世，孩子户口不在农村了，这个宅基地就会充公了。
阿亮(东莞) 回复 02-22 19:08
农村的原分配使用权不会轻易调整；也就是说，无论家庭人口增减，大多维持原状。主要原因是农村人口对土地的依赖性减小。现在很多人出来做工，把土地出租出去。对村集体来说，只要整体权限在，村民无意见，就不会重新分配。
嚭丫
台湾有多少地？现在人均多少平米？
听雨
这么做就是防止土地兼并！农村土地是属于村集体，从古至今粮食都是核心资源。
眼镜蛇
买房划不着！！！
用户17xxx13
永久产权是不行的最后都成危房无法处理，用到期低成本处理可能是最好的，不然都在棺材里等埋了
荆溪钓徒
我们小区200 8年造的房子，二十年不到，已经外墙脱落渗水，外墙砖落下差点砸死人了。（我2021年卖掉的），反正别说7 0年土地到期，50年后房子还能不能住还是个问题
阿亮(东莞)
土地所有权不能私有，就杜绝了土地的大规模兼并，且原使用者也无权买卖所有权，避免了原使用者沦为“斩杀线”以下。且国家和社会给予托底，才能确保基本生存条件。所有权有年限，这是必须的，在关键时期，国家有收回的权力来实现更大的社会利益，而不是被无限使用权所左右。对于绝大多数人来说，国家为了维持秩序，都会正常展期，而不是让原所有者的结构打乱，造成不必要的麻烦。不要说是为了缴费税什么的，国家有权设置合理合情合法名目征税，会只有续期（使用权展期）收费，是不是有点狭隘？
用户10xxx95
放心，你没有地契没有永久产权照样收你房产税
雨婷
常识性回答一下：①70年后，续土地税，就可以。②100平的（6000元左右）（楼6层=每户1000元）（楼10层每户600元）
一见好心情
说话跑火车，狗屁不通。
名指有戒
我倒是希望土地是自己的，这样即便是房子破旧了，我自己可以翻盖。
莫问
又在硬黑，放原视频原话。别掐头去尾！别编！
兰亭流觞
也可能是真糊涂，也可能是装糊涂
用户15xxx87
他想说啥呢
枫卐-已注销-
70是房子的期限，不是你的期限
金博爷
70年后房子的维修保证金及利息归谁，这才是重点！
用户10xxx44
戏子无义
就爱讲实话
测智商，诸位脑量晒出来，智愚各排别乱形，加油！
你好
你家房能一百年不塌不坏，还在那胡扯八道
灭害灵
不用担心，政策是可变的。
狄衍
居民住房自动续期，土地出让金都不用交，除非你要出售
我心慌
私有土地可每年要缴税。。
用户54xxx53
普通百姓面前数万元是个小数字吗
静听松风寒 回复 02-22 21:31
台湾每年物业费都上万，每年税也上万，你去买啊
静听松风寒 回复 02-22 21:30
那是大城市的，小城市就几千块，你出不起？一年物业费你出的去吗？那你不配买房子
秽翼暗鸦
帝释天还用买房？