北京楼市：当下西城买房的正确思路🔥
明宗看房
2026-02-10 18:03:24
1️⃣ 西城的话ZB人群多，既有海淀的上限，又有东城的下限，但入学不稳定。731后，优质学区板块的优质小学连续三年调剂，预计26年及以后会适当缓和。整体学区以长安街为界，北强南弱。金融街、德胜、月坛、陶白、广外学区是西城交易最活跃的区域，各有优缺点。
2️⃣ 西城学区，相比东城、优质高中数量更多、升学通路更好、也有部分DZ、不是完全躺平。相比海淀、高考上限低一点、小升初派位质量更高、海淀DZ太厉害、西城除了ZB外没那么多内幕、学区学校教育更均衡。
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