在公积金中心工作的同学昨晚吃饭时悄悄告诉我：“别信什么降低门槛，公积金付首付，坑的是自己未来的贷款额度。” 他说，表面上看，深圳广州的新政是让你把账户里的钱拿出来当首付，好像轻松了。但真正的核心是，你账户余额瞬间被掏空，直接影响你后续公积金贷款的审批。他给我算了一笔账：很多人账户里有二三十万，拿出来付了首付，美滋滋。可等到真去办公积金贷款时才发现，可贷额度计算公式里，账户余额是重要系数。你账上没钱了，最终批下来的贷款总额，可能比你预想的少一大截。 “看起来是提前支取了10万块，但很可能导致你公积金贷款少批了40万。”他抿了口酒，“最后不得已，只能去申请利率更高的商业贷款补窟窿，里外一算，亏大了。我们内部测算过，对账户余额多、想贷满额度的人来说，这操作很可能不划算。” 现在一想到很多年轻人欢呼着去提取公积金凑首付，却不知道背后的贷款缩水风险，就觉得他们太天真了。政策是好政策，但用之前，真得掰着指头算清楚总账。 你们身边有正准备用公积金付首付的朋友吗？把这个算账逻辑转给他们看看吧。
