佛罗里达、德州和加利福尼亚房市大幅下行趋势报道近期数据分析显示，美国房市正在经历明显区域性调整，其中佛罗里达、德克萨斯和加利福尼亚等州的主要大都市房价出现显著下跌。在一些城市，房价年比年下跌达到较大幅度，例如德州达拉斯地区房价下降超过7%，而在佛州多个区域的跌幅也在6%到9%之间。许多大型都会区市场都出现待售房屋增多、成交延迟或价格调整的情况。整体来看，这些州的房市从过去几年的快速增长进入了调整阶段，部分地区甚至出现了比近年更明显的价值回落趋势。以上情况主要是由于需求放缓、库存上升以及买家对高抵押贷款利率的敏感性加剧所致。这些地区的库存普遍增加，特别是在佛罗里达和德州，很多房源挂牌时间明显延长，同时存在价格调整的案例增多。随着此前快速上涨的房价与高抵押贷款利率叠加，使得一部分买家暂时退出市场观望，造成供需不平衡，加剧了价格压力。佛罗里达部分城市如North Port-Bradenton-Sarasota和Cape Coral等出现了全国范围内最显著的价格下跌，其它佛州大都市也普遍面临房价调整。德克萨斯奥斯汀等中心城市场房价自高点以来也出现明显回落。加利福尼亚一些地区尤其是旧金山、斯托克顿等也录得价格下跌或市场疲软迹象。总体来看，这些调整与过去几年疫情期间快速上涨后市场回归理性有关。对买家来说，供应增加和价格调整意味着在这些热点地区可能有更多讨价还价和选择空间，相比过去市场热潮时期更有利。对卖家而言，价格回调可能意味着出售压力增加，尤其是对于需要尽快变现或购置新房的房主而言，可能面临更大的市场压力。虽然这些地区的房价调整较为明显，但全国范围内的房市情况并非全部均在下跌。整体趋势是从疫情后高速增长阶段转向更平衡的供需关系，同时高抵押贷款利率仍然是影响买卖双方决策的重要因素。网图
