经过106轮激烈竞价，深圳福田区一商铺以溢价102%的价格拍出 在今日（1月16日）京东资产拍卖平台刚刚结束的一场法拍当中，深圳福田区翰岭花园一个面积63.59平方米的社区商铺，竟然引发了近年来少有的拍卖争夺大战。 根据法院公告，该商铺起拍价203万多，评估价254万多。但经过14位竞拍人历时近3个小时的争夺，最终以410万的价格成交。该成交价比起拍价足足高了1倍还多，即使与评估价相比，也溢价了61%。 根据公告显示，该商铺目前被“钱大妈”租用，但并未明确公示租金价格，根据周边市场行情，预计租金水平在每平方米250~350之间，如果按此估算，该商铺租金回报率大概在4.5~6.5%之间。 按此租金回报来看，最终成交价似乎并不算特别离谱。但是在目前实体商业不景气，商铺空置率不断增高的情况下，该商铺拍卖争夺的如此激烈，也显示市场对于位置优越，租金回报稳定的商业物业依然有巨大的需求。 另一方面，一个商铺，14位买家争夺，也说明了即使在地产市场依然疲软的当下，具有投资实力的房地产投资者仍然人数众多。想找法拍房市场通过捡漏买到好资产，也越来越难了。 或许，这次拍卖也是一个预兆，房地产市场已经开始走在即将复苏的道路上了。
