理性！理性！ 突然间发现， 就算现在房子降价了， 2026年也千万不要着急买房！原因是 一、普通人的试错成本太低 如果买房很草率，后续房子降价了， 或者发现房子缺点： 交通不便利，没有人车分流很乱等，自己遇到了心烦，再想换就没那么容易了！ 二、经济下行 如果手里存款刚好够全款买一套房子，相信很多人都会买。其实还可以再等等，万一有啥急事用钱，房子一时是出手不了的。 三、不要降低买房标准 买的时候将就了，后续一定会后悔，这是事实。 当前市场仍处于寻找底部的调整期，急于入手可能面临资产缩水。2025年上半年，全国商品房销售面积仅为2021年同期的57.6%，许多城市房价仍在探底。国家层面的政策目标也已从“推动止跌”转向“着力稳定”，说明市场企稳仍需时间，并非短暂波动。有购房者卖出房产后，因找不到符合心意的房子而陷入被动，或因房价下跌导致资产减值约30%，这正印证了试错成本之高。 在调整期，购房逻辑应从“增值预期”彻底转向“居住实用”与“资产安全”。优先选择核心城区周边配套成熟的现房或次新房，能规避期房烂尾风险并眼见为实。要坚决避开有硬伤或远郊单纯依靠规划概念的楼盘。市场正转向“买方市场”，2026年政策将重点“控增量、去库存、优供给”，意味着会有更多选择。保留现金在手，不仅能应对生活急需，也保持了在未来挑选“好房子”的主动权。 房地产发展模式正在发生根本转变。过去高增长时期结束，行业对经济的贡献已由正转负，市场的主要矛盾从短缺变为存量房与有效需求错配。未来的方向是建设高品质的“好房子”以满足改善性需求，同时通过收购存量房补充保障性住房。这意味着，普通商品房的投资属性减弱，居住属性回归核心。 因此，2026年购房的核心原则应是“极端谨慎与务实”。市场尚未出清，房价的底部不是一个点，而是一个需要多重信号验证的区间。在信心和价格真正稳固之前，持币观望、仔细甄别，远比匆忙上车更为明智。将资金安全和个人居住满意度置于首位，等待更明确的市场信号和真正符合心仪的品质房源，是当下最理性的选择。
