满2年卖房免增值税？二手房要热起来了？ 12月30日，财政部、税务总局发布个人销售住房增值税新规。个人卖房，购入未满2年，按3%征收率全额缴增值税；满2年含2年，免征。适用对象为个人，不含个体工商户中的一般纳税人。新规自2026年1月1日起施行。同步宣布，财税〔2016〕36号附件3过渡政策第五条第一款停止执行。2026年1月1日前成交但尚未申报缴税的，符合条件也可按本公告执行。买入时间成关键，税差直接影响成交。持有满2年更划算，挂牌会不会提前加速？结论清楚：减税利好交易活跃，关键看配套和执行力度。
