外媒：中国研究人员发布近乎即时的AI视频生成新技术 中国研究人员开发出名为 TurboDiffusion 的技术，可在不降低图像质量的情况下将 AI 视频生成速度提高 200 倍。在配备英伟达 RTX 5090 显卡的消费级系统上，标准清晰度五秒视频生成时间从三分钟缩短至 1.9 秒，高清五秒视频从近 80 分钟缩短至 24 秒。 目前OpenAI 的 Sora 文本转视频模型渲染短片也需数分钟。TurboDiffusion 显示了中国在 AI 视频生成技术上的快速进步，有望使视频生成模型不再成为生产过程的瓶颈。
核心城经济地标 圈层品质
很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都创新高了怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。