手握8套房，我为何选择与楼市共存？统一回应百万粉丝三大质疑 我会与楼市共存，我要拿着这8套房子一直拿下去。上一条视频提到我有8套房后，引发了100多万粉丝的关注和诸多质疑，其中存在不少误区，今天拍视频统一回应。 第一个误区：怎么能买到8套房？不是有限购吗？ 如果大家的认知还停留在“怎么能买到8套房”，只能说还是太浅了。上海在2011年以前是没有限购的，2011年到2021年这十年间，有无数方法可以解决购房资格问题。如果连这个都不懂，只能说你进入楼市太晚了。但凡我在上海见过的那些优秀朋友，我这个数字还算少的，几十套、上百套的我都见过。所以，购房资格其实是很容易解决的事情，如果你实在不会，可私信我后台，我告诉你怎么做。 第二个误区：8套房有没有赚到钱？ 那肯定是赚到了！我2004年大学毕业，2007年就开始买房，比大家年长一些，也非常幸运地赶上了中国楼市的黄金时代。这十几年以来，房子的增值速度远高于任何大类资产。一方面，它有胜率，我们能上仓位，所以我不仅敢买，还敢加杠杆买；另一方面，房子的赔率也很高，也就是收益率很高。这里教大家一个方法，叫做72法则：用72除以房子的收益率，比如30，剩下的数字大概2.5，就是它翻倍的年限。我早年买房时，收益率都是百分之三四十，所以经历过很多次翻倍行情。说实话，是房子让我实现了阶级跃迁，这要感谢时代，感谢国家。 第三个误区：现在8套房到底有没有卖？ 坦率回应，我最多的时候其实有9套房，2022年的时候卖掉过一套，之后就没再卖过。不是说我非常认可现在的市场，而是我有些房子实在跌得太快了。平时我打理自己房子的时间不多，真的是把所有精力都交给了公司和粉丝，一直给别人出谋划策，却很少为自己考虑，所以坦率说，我有一些房子已经跌到位了。 这里给大家分享一个判断房子是否该卖的简单标准：如果房价回落到2016年水平，租售比回到3%以上，这个房子就不要卖了。坦率地说，我有些房子真的已经到这个水平了。达到这个水平的朋友，既该恭喜也该“挖苦”：恭喜的是你现在不用卖了，“挖苦”的是你已经扛过最大的下跌浪了。 反过来想，要是到了这个水平还把房子卖掉，拿到的钱存银行定期只有1.3%的利息，买余额宝也才1.5%到1.6%，绝对没有放在房子里收租金划算。所以现在就像我一样，你可以“龟缩”起来，拿着房子继续留下去。 最后统一回应我未来房子的打算：我非常珍惜这8套房子，而且我一直在创业，没什么时间搞股票或其他理财投资，所以大概率还会拿着这些房子，只要租售比足够高，就会一直留着。虽然短期内上海楼市有波动，但拉长到5年、10年，我认可上海楼市能走出新高。过去、现在、未来，我本质的操作都是全仓进、全仓守，楼市大赚我就大赚，楼市大亏我就大亏，我会与楼市共存，要拿着这8套房子一直拿下去。
