上海临港房价继续承压下行。 上海市临港房价在2025年确实继续承压下行，尤其是二手房市场。临港主城区二手房均价约在2.8-3.3万元/㎡左右，高峰期曾达4.2万。相比2021年高点，已下跌20-30%。临港库存高、亮灯率低，加上投资客抛售，导致议价空间大、成交周期长。 临港新房均价整体3万元/㎡出头，部分远郊或泥城、蓝湾等板块更低。 宜浩佳园分为北区和南区，是一个大型住宅社区，建成于2009年左右，由港城集团下属公司开发，总占地约55万㎡，建筑面积48万㎡，容积率低，绿化率超35%，采用围合式欧式风格规划，环境较好。 小区对口重点小学上海明珠小学和上海实验中学，这是小区最大优势之一，在临港刚需盘中教育资源突出。小区内有商业、幼儿园，周边2km内有上海六院东院、中国航海博物馆、上海中学东校、超市、新天地休闲广场等。距16号线滴水湖站约2-3km，公交便利。 小区是临港二手房销量冠军之一，2025年上半年多次上热门榜，换手率高。该小区为上海总价最低的学区房之一，适合预算有限的刚需家庭。自住性价比高，生活便利度在临港主城算上游。 图片数据来源于房产交易APP，仅供参考。
