【南投承包明珠湾！灵山岛楼面价跌破万字关口】备受期待的灵山岛两块靓地今天正式开拍，不过如之前横沥岛三个地块一样，南沙的土拍并没有迎来白骑士，依旧还是南投承担了所有。 南投以167110万元的总价，拿下灵山岛2025NJY-4和2025NJY-5地块，名义成交楼面价分别为10283元/平和9977元/平。作为目前灵山岛CBD唯二的两块涉宅地块，楼面价正式刺破1万。灵山岛二手业主要懵了！需要注意的是，这两个地块都是商业面积占比比较大，因此如果仅计算住宅的话，楼面价分别为17109元/平和19508元/平。算起来价格并不便宜，很明显这个项目加入宅地并不是为了赚钱，而仅仅只是希望可以匀回项目整体的成本。 虽然本次拿地的是南投，不过南投在打造商业方面并没有太多的经验，因此这次两个地块南投拿下之后，大概率将会引入其他更有经验的运营方来操盘商业，因此这个“灵山水街”商业项目未来还是值得期待的。毕竟南投已经啃下了最难的部分，后续引入运营方的话，谈判相对更加简单一点。而之前的拾柒糖购物公园，就是由南投旗下的南沙开建引入龙湖来操盘运作。 其实这两个地块被南沙寄予厚望，曾经规划是灵山水街，打造一个滨水低层商业街区的，有点类似上海新天地的那种商业风格。不过规划多年一直没有动静，今年突然将地块分成了两块，并加入了住宅产品，以此希望可以增加开发商拿地的积极性。没想到最后并没有开发商出手。 本次灵山岛土拍坏消息就是南沙土拍市场依旧没有获得开发商的认同，好消息目前没啥新盘选择的灵山岛未来将会有更好的一手楼盘可以选了。 土豪们会喜欢灵山岛还是横沥岛？还是喜欢南沙壹号呢？
