一段非常现实的话：“手里要是有个几套全款房，就别瞎折腾，不管别人怎么说楼市不行了，都不要恐慌，只要房子没贷款，不影响你正常生活，就牢牢攥在手里，” 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 楼下小区门口，李女士又在跟几个邻居念叨她去年的"神操作"，当时看新闻说房价要跌，她把市区那套80平的老破小挂出去，150万急着出手，钱到账后，亲戚介绍说有个项目年化收益15%，李女士二话不说投了进去，半年后项目爆雷，本金追回来不到一半，现在她每天睡不着觉，逢人就骂自己当初鬼迷心窍。 这样的故事在2024年之后特别多，问题是李女士那套房本来就是全款买的，每年收租金3万块，日子过得好好的，她不是因为急需用钱才卖房，纯粹是被铺天盖地的"房价要崩"吓破了胆，现在房子没了，钱也没了，每个月还得交3000块租金住别人家，这账怎么算都不划算。 同样是房价下跌的消息，背着200万房贷的陈先生确实该发愁，他每个月要还12000块月供，收入一旦不稳定，全家立马陷入危机，但李女士的房子没有任何债务，哪怕挂牌价从150万跌到140万，对她的实际生活有什么影响吗?完全没有，她不卖，那10万块的"账面损失"就只是个数字，可一旦卖了瞎折腾，真金白银的损失就实打实地来了。 很多人其实搞不清楚自己手里的房子到底算什么，对那些炒房客来说，房子就是投资品，盯着K线图研究涨跌，合适就抛，这是他们的生意，但对大部分普通家庭来说，房子首先是消费品，是每天回家睡觉的地方，是孩子写作业的书桌，是一家人围着吃饭的餐桌，只要房子满足了这个功能，外面的市场价涨到天上还是跌到地底，其实都不耽误你过日子。 更关键的是，全款房还有第三个身份，它是个保险箱，万一哪天生意赔了，工作丢了，或者家里有人生病急需用钱，这房子可以马上变现救急，也可以抵押贷款周转，就算什么都不做，光是知道自己名下有几套不欠银行钱的房产，这份踏实感就够支撑人度过很多难关，把这样的保险箱换成账户里的数字，然后指望那些数字能保值增值，这逻辑本身就经不起推敲。 他们把确定的东西换成了不确定的东西，全款房是确定的，它不会突然消失，不会突然变质，只要产权在你名下，它就踏踏实实在那儿，可一旦卖了换成现金，这现金投到哪里都充满变数，股市可能暴跌，基金可能清盘，理财产品可能爆雷，就连存银行也要面对通胀的侵蚀。 现在银行三年期定存利率不到1.5%，100万存三年利息也就4万多块，还要扣税，而一套地段不错的小户型，每年租金回报能有5万甚至更高，并且房子本身还在，租金年年能收，更别说现在物价每年涨3%左右，存在银行的钱实际购买力一直在缩水，很多人觉得钱在手里最安全，可现实是，大额现金反而最容易出问题，要么忍不住乱投资，要么碍于人情借出去收不回来，要么就是眼睁睁看着它慢慢变薄。 当然也不是说房子就一点不能动，如果卖房是为了给孩子换个更好的学区，或者父母年纪大了需要搬到医院附近方便看病，又或者家里突然遇到大事急需用钱，这时候该出手就得出手，这叫顺应生活需求的调整，是必要的，但 如果只是因为看新闻说房价跌了，或者听邻居说要卖房，自己就跟着慌张，这种操作百分之九十会后悔。
