香港不是说寸土寸金吗，可为什么新界一直没被大规模开发呢？原因其实很简单，地方势力太强，连香港香港政府都管不住。网友们表示，大陆派几个城管过去就能解决了。 香港的房子为什么越来越让普通人高攀不起，说到底，不是缺地，而是现有的地根本动不了。新界面积差不多撑起了全香港的九成，但这片地几十年都没怎么变，荒地成片闲着，无人问津，背后其实有一连串不敢碰的利益关系。 1970年代港英政府为了保稳定，给新界原居民特别开设“小型屋宇政策”，成年男性原居民就能免费在本村建三层丁屋。原来是给乡下人安家，后来楼价涨上天，丁屋凭空变成可以到手的门票。 地产开发商找上原居民，把丁权收来集中开发，乡下一夜变豪宅，原居民拿钱，开发商赚钱，原来为村民安置设的规则就彻底变了味。 等到政府真要动这些用来建公屋的土地，才发现“丁权”已经长成一堵墙。原居民抱团，背靠宗族和乡议局，谁动地、改政策都得面对各种阻扰。 从集体行动到法律拉锯，一层层缠住了政府本来想为普通人建房的“好心”。时间一拖再拖，核心地块就这样一直沉睡，发展成了绕都绕不过去的难题。 这几年大家都关注地产商，说他们早年低价囤下大片农地，后来变成“地王”，可核心是，这批地开发不开发全在这些大户一念之间，政府想解决供应紧张，只能拿纳税人的钱高价买地。 结局就是，楼价高企，囤地的人乘风而上，买房的人喊苦连天。真要开工，还得通关“千层饼”程序，咨询、意见、聆讯、复核，一轮轮过，想加快都很难。 新界地动不了，政府被逼得走“明日大屿”那一步，花天价去海上造岛补地。其实所有人都知道，这不是因为缺地，是现实利益网密不透风，不敢也不愿拆。 原居民在保护“传统权利”，地产商在等价值腾飞，开发难上加难，结果就是最需要房子的人，还是被锁在市场门外。 这些年来，新界的土地问题让太多人哭笑不得。它不是地理难题，是几代人叠加的历史、政治与资本共谋，乱成一团理不清。 每个人都明白，土地是城市的根本，但偏偏就是拨不开利益守护的厚障墙。城市继续高房价，年轻人只能离梦想越来越远，最后受伤的其实是整个社会的未来。
