我去看了一套二手房，房主挂牌报价120万，我还价100万，房主听了直摇头

我去看了一套二手房，房主挂牌报价 120 万，我还价 100 万，房主听了直摇头，说我还价太狠了。我鼓起勇气加到 105 万，房主还是不同意，说这个价格已经很低了，周边都是学区房。一个邻居刚卖 130 多万。我也不信那么多，就没再联系了。 过了三天，中介突然给我发微信，说房主那边松口了，问我还想不想要那套房子。我当时正在上班，看到消息心里咯噔一下，倒不是立刻想答应，就是觉得有戏，又怕自己之前咬太死没台阶下。我没急着回，先找了个午休的空，绕到小区附近另外两家中介门店问了问。有个中介跟我熟，偷偷说那小区最近确实没怎么降价，但房主说的 “邻居卖 130 多万” 是真的，不过那套是三居室，还带个小露台，我看的这套是两居室，客厅还比人家小半块，根本不是一个量级的。 我心里有了底，才给中介回电话，说要是房主能降到 110 万，我就抽时间再过去谈。中介传了话，没过俩小时就回了，说房主只肯让到 115 万，还说屋里的家具家电都留下，沙发和床都是去年刚买的，不用我再添置。我琢磨着 115 万还是超了点预算，回家跟老婆商量，老婆说不行就再看看别的，别盯着这一套耗着。 第二天我就约了另一个中介，看了同小区的另一套两居室。这套楼层比之前那套低，在三楼，报价 112 万，房主是个阿姨，说话挺实在，说要是诚心买，还能再让 2 万。我看了屋里，装修比之前那套旧点，厨房瓷砖有几块裂了，但胜在格局方正，还带个储物间。我跟阿姨说再考虑考虑，阿姨也没催，就说随时联系。 没想到当天下午，之前的房主就通过中介联系我，说 112 万也能谈，还让我再去屋里看看，说厨房的橱柜是去年换的石英石台面，卫生间防水也重做了，这些都是看不见的成本。我下班就过去了，仔细摸了摸橱柜台面，确实挺新，打开衣柜看了看，也没什么霉味。就是阳台的窗户有点漏风，手放在缝上能感觉到风。房主说要是我定了，他马上找师傅来修，材料钱他出。 我跟房主说，110 万，修完窗户我就签意向书。房主蹲在阳台抽烟，抽了两根才说，最多再让 1 万，111 万，再少就赔本了，他当初买这房子加装修也花了不少。我掏出手机给老婆打视频，让她看看屋里的情况，老婆在电话里说差不多就行，别再来回磨了，耽误时间。 我就跟房主说定了 111 万，当天晚上跟中介一起签了意向书，交了 2 万定金，约定一周后办过户。没想到办过户前出了点小插曲，我去房管局查产权，发现这房子之前有笔 10 万的抵押没解。房主急了，赶紧联系银行，跑了三天才把抵押解了，还跟我道歉，说之前忘了这事。 过户那天挺顺利，交完税费拿到房产证的时候，我心里才算踏实。搬进去前，房主过来送钥匙，还扛了个老式的实木衣柜，说这衣柜质量好，放家里能装东西，他新家用不上，留给我用。我推辞了两句，房主说别客气，就当是成交的心意。 现在住了快一个月，小区里挺安静，早上送孩子去学校走路也就十分钟。有次在楼下碰到之前的房主，他说后来又有人问那套房子，愿意出 113 万，还好当初跟我定了，不然还得折腾。我听了也没多说，心里其实挺庆幸，没因为一开始的差价放弃，也没盲目跟风加价，最后买得还算值