我有幸认识一名建筑专家，我问他：香港大埔宏福苑被烧的大楼，还能修复吗？他思索了一会，然后告诉我说： 大楼建筑结构是楼的“骨骼”。持续超过24小时的高温焚烧，对钢筋混凝土构成了致命威胁。钢材在高温下强度会急剧下降，而混凝土保护层可能因高温爆裂剥落，导致内部的钢筋直接暴露并失去保护。楼宇的承重墙、柱子和楼板是否依然稳固，必须通过专业的核心取样和压力测试来最终判定。这是决定“修”或“拆”的最根本依据。 大楼的升降机、电力系统、消防泵、供水系统及通风管道等，如同人体的“神经与血管”。据资深工程师评估，这些设备已在火灾中基本全部烧毁，无法修复，必须彻底拆除并重新安装。仅更换和安装新的升降机系统，就需耗时约4个月。 从现场情况看，住宅单位内部的间隔墙、天花板、地板及所有装修已化为灰烬。大楼内部几乎需要从毛坯状态开始，进行全面重建。 即便结构安全达标，仅完成设备更换和基础修复，居民也至少需要等待7至8个月才能回迁。这期间涉及的天文数字维修费用由谁承担，将是一个极其复杂的现实问题。 考虑到维修需要投入的巨大成本、漫长工期以及对居民生活的长期影响，推倒重建反而可能在长远的经济和社会效益上更为划算。 重建能提供一个从根本上优化消防设计、提升居住品质的全新家园。 最终是否修复需要政府、法团以及全体业主的共同商议与决定，其中还涉及复杂的法律程序、保险理赔和资金来源等问题。 其实我想说，能修复也别修复了，毕竟烧死了那么多人，还是找个新地方重建吧，这样既告慰了死去的人，也让活着的人走出失去亲人的痛苦！ 大家觉的大楼是修复呢，还是重建呢？
钢筋是否受损，与是否暴露在空气中无关，文章瞎写。影响钢筋是否受损是高温，被烧了一天，钢筋失效主要模式是蠕变，碳钢蠕变温度大约450度，如果持续在这个温度或以上，受力超过蠕变强度，那钢筋已经产生塑性形变，损伤不可逆。而且这个楼是八十年代修建的，可以肯定的是当年钢筋的屈服强度不会超过300MPa，那蠕变强度肯定低于300MPa，更容易失效。因此，需要专业技术人员测定温度和受力情况，才能判断钢筋的情况。
猎鹰19
没得商量，必须拆除。在原地重建住宅楼的可能性都不大了，太伤心了，只能建公园，医院这样的公共建筑
月光下的影子 回复 11-29 23:20
香港的平原地大部分在地产商手里
Frank 回复 11-30 00:55
你也信，数据就是骗人的，高房价如何维持的
天若有情人
你在水泥地上烧火烤地瓜，烧烤。过不了一会儿水泥地板会爆裂。
天 之 空 回复 11-29 16:31
这个我见过
用户10xxx61
都是问闺蜜，问老公，问同学，问什么局的公务员，问专家。为啥都是这样的套路
逆水行舟 回复 11-29 21:55
专家？中国专家花费10亿得出一个惊人发现，红薯可以生吃，
用户97xxx92 回复 11-29 18:29
其实就是作者自己的想法
十年河东
香港哪有新地方重建，只能原地拆除重建。
用户17xxx55 回复 11-29 21:49
地多，在个别人手上而已
ally 回复 11-29 21:50
想什么呢！新界的地是你想动就能动的？问过乡公所了没？！
潜龙
原址建纪念公园，大地产商捐地集资重建家园会更妥！
不悔人生 回复 11-29 17:16
香港的房子连阳台都不做，你还想做公园，想什么呢
用户10xxx46 回复 11-29 23:46
资本善良啊
用户10xxx27
这应该是英国统治时期的建筑，应该起诉英国政府赔赏并追责。
会飞的鱼 回复 11-29 23:08
高见[滑稽笑]
明天
捐款超过10亿港元，不知够不够重建？？
雪中漫步 回复 11-29 23:25
这几栋房子，平均一户只有40多平
z639js 回复 11-29 20:19
香港一栋别墅都十几个亿
常回家看看回家看看
要不要留出来一座楼，作为火灾警示馆呢？
用户10xxx89
艰难的选择
咔塔山
肯定拆。看重建在那了。原地重建，是不是会建个一百多层。
Grank
人家也没说跟暴露在空气中有关啊[横脸笑]
马化云
高层，尤其是超高层。就城市平民窟，比拆迁的5-6层小区房都不如！后期维护费，尤其是20-30年后，绝对比你房子还贵，而房子质量绝对用不到70年，所以大家不用杞人忧天了！
用户55xxx45
冤死👻，谁还敢去
用户13xxx98
香港有地，还是空地，都私人的，屯地抬价。
骏马 奔腾 回复 11-29 20:28
空地？那都是谁的地？你知道吗？我也不知道🤷🏻♂️
护旗手 回复 骏马 奔腾 11-29 21:47
你问问香港前四大地产家族不就知道了嘛[滑稽笑]
起航
居民年纪大的转移到内地养老，房子暂时保留做见证，以后做公共场所。
风的承诺 回复 11-29 17:20
三山房价不便宜的
用户10xxx46 回复 11-29 23:47
资本抱团是罪恶的源头
冰南岛蔓兮
无知者无畏也，
用户16xxx07
有那么多的冤魂，哪个还敢去住？
用户10xxx34
生命是一切价值得基础，没有命，在多钱都是数字，建意香港的同胞，卖了屋来大陆居住，空气好，地方大，配套齐，很多小县城房价也才五千左右，日子不知多好过，不要死脑精啦，人生短短三万天，不过几十年，想开看开，吃得了多少，穿的了多少，不纠结过去，要向前看，过好生活中的每一天
哈哈
还是山洞好
失魂落魄 回复 11-29 14:26
你住龙宫可能更好！
青蛙王子
问过砖家没？多听砖家意见
用户10xxx42
这地没人敢住了，只有拆了做学校最好大学，小学中学都怕镇不住，大学地又太小了只能做纪念公园了，每年过节还要烧香烧纸
向西行
最好是重建，毕竟是上世纪八十年代的建筑，无论是结构布局还是施工技术都已经落后了，何况一场大火的高温焚烧，使楼体结构都已不再牢固，危险程度极具下降，即便重新装修，也只是表面华丽而已。
用户16xxx17
3个小时都不要推倒重建，这个简单的问题还要问吗？
ninsoo 回复 11-29 21:10
人家穷？文员工资2万起步，广州文员最低的有3000吗？
cwwzy900 回复 ninsoo 11-29 23:16
是面对周边房价时的穷。
用户10xxx18
不拆不修，作为公园，警示人民，记住水火无情，
杉木 回复 11-29 17:59
好恐怖😱哦
用户66xxx62
其实建筑成本不高，修复后的问题会更多一些，这些建筑也三四十年了！按照现在居住标准，重新建性价比更高一些。
用户14xxx81
暴烧那么久的混凝土高楼，如果仅仅修复，谁都不能保证哪天不轰隆隆地一声，那时消防员就没什么事了。
海曲一夫
迁移地点，选择新地块，重新设计，重新规划，重新建设。～旧楼推倒，设计为市民广场，广场中央，设立纪念碑，告慰逝者英灵。
胜利
烧死那么多人，原址重建大多数人都不会入住，更何况维修入住。
先人板板
你的朋友还是不够专业，也不可解香港的实际情况。我看问题不大，十楼以上必须拆，从十楼开始从新往上建就行了。大火的热量是集中向上的，十楼以上混凝土和钢筋经过了高温后性能确实已不可靠，但十楼以下是能保住的。不信的可能大有人在，实践出真知，可以自己模拟一下。
用户17xxx73
都是张开嘴就说的，钱从哪里来？
用户15xxx51 回复 11-29 20:11
你相信不，捐款会有富裕，
沉雁之网 回复 11-30 01:05
内地不是也捐了那么多吗？没人贪的话，重新建房肯定够了
用户10xxx62
我觉得政府和开发商会在比较偏僻的地区把这些无家可归的人重新安置，而这块地方会被开发成商业圈。
夏映
到新疆找块地重建吧
秋天呀秋天
原拆原建1赔2赚翻了！
用户21xxx16
社会上捐这么多钱，重建座楼应该没问题
用户13xxx79
重新建
天 之 空
建筑专家[开怀大笑] 这些道理好像谁不懂一样[并不简单][大笑]
碧海雄鹰
这就是高层建筑的坏处，烧起来损失太大
用户18xxx64
拆掉重建，生命只有一次。
Peter
高楼大厦就是未来的贫民窟
用户10xxx75
重建！！！这次建120层的住宅楼，多出面积销售，作为重建经费！！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
神秘的闲人无聊
其实是重建或修复都不是问题，问题是资金是谁出！
用户10xxx42
在普通人看来，当然建新房子了，估计免费入住些比较困难的人。其他人也有一定不同程度的优惠。
用户10xxx85 回复 11-29 18:37
这样的话，其他老旧楼会陆陆续续开始发生火灾
用户10xxx33
最佳方案是港府接管，清拆后原位重建，房屋性质可改为公屋，原班人马入住即可。
用户10xxx85 回复 11-29 18:36
这样的话，其他老旧楼会陆陆续续开始发生火灾
用户10xxx33 回复 用户10xxx85 11-29 21:05
公屋是政府房屋，政府才是业主，住户只是租客。
一杯浊酒任平生
里面死了那么多人，怨气冲天，谁敢进去住？
坚胜
拆了，重建，把楼距拉开
雷三番
哎，已经回不去了，修复了，活着的人也不愿意回去住了
鑫哥
维修的话，里面死了这么多人。谁还敢去住。
leslie
当年911大火，把两座楼都烧塌了，所以肯定不可以修复，要重新建，再说了，那么多的凶宅谁敢去？
改个咩名好呢
不单止亲戚朋友多，认识的专家还多
足球迷
拆！重建
Wzⅹ
大陆大把好房又便宜，何必纠结香港还是内地！珠海深圳随选！
老衲
烧了24小时，不考虑钢筋。。水泥强度肯定受损严重。。。何况这楼房40年了，水泥寿命到了
不鸣
楼层高度减一半，打折出售，所得款项和保险理赔、政府补助、各方捐助等用于易地重建，或到深圳去购买部分现房。
用户10xxx28
不考虑地皮钱，建筑费仅九牛一毛罢了
用户10xxx22
让内地专家考察一下
用户11xxx10
修不好啦，危房
我吃大西瓜
香港大批的荒地都没有开发，为了维持房地产高价，不让开发。
AMX 13 90
边上小区和他们是不是一个家？别殃及池鱼
小刘哥
骗流量的破文章
木木
就问谁还敢买？买了谁还敢住？
木木
就问谁还敢买？
会说话的树洞2023
千万不要住在消防车喷不到的楼层。
腾翘
谁还敢住进去呀？唉，真是天道不仁啊！
小李 回复 11-29 14:54
生死都是小事，安全最重要
早睡早起
死了这么多人的房子你敢住吗？看看上海胶州路那幢楼。
骏马 奔腾 回复 11-29 20:29
晚上飘来飘去的感觉
用户61xxx92
本来就是老楼，还想再维修？真是人才
Sunny
这还能修？肯定得爆破重建了啊！不要再不拿人命不当回事了！
zengweicdut
重新修个50层的，还能有多余房子卖
用户99xxx84
重建光期间租房的费用应该都不止一个亿
柳暗花明
香港挺信风水那些的，修复也好重建也好，都不是那么简单的
正义杀手
这在香港以前算是豪宅
用户16xxx60
有没有可能是故意的
挠挠
专家的事儿，慢慢研究去吧，我们都是外行，平时注意防火，遵纪守法，开车、过马路时别闯红灯，研究这楼能不能用有点儿…？[晕]
黄色海洋
一百多条人命的大楼，不敢住的[惊恐]
乐活人生2002
修了也没人敢住啊
飞龙在天
这还要讨论吗，必须拆除
紫气东来
你认识的那个专家的说法能法律意义吗？就算你就是专家，你在这里说的话能作什么依据？别胡言乱语了。
東風
当心那些毫无意义的事情，有什么作用
张sir
香港香港怎么那么香，这也是～太先进了吧？！[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
世态炎凉
升降系统不就是电梯吗，说的神乎其神的
用户10xxx76
收归国有
67895
楼废了
Tina鲍
那么多年的老楼了，还不如拆了重建
临四十七巷
说句不该说的 白帝城
ruirui
还是重建吧，别盖这么高了，主要是别用竹子脚手架了[哭笑不得]
红星照耀中国
里面烧了那么多人，别说利用了，就是重建估计也没人要！建成纪念馆吧。
天天向上
钱是重点
hostblood
40年的房子了，该进入拆迁时期了，省了一笔拆迁费了
驴骑士
就算能修复，这楼以后还有人敢住吗，香港那边很信风水玄学吧
用户72xxx23
像极了烟囱
福儿哥哥
在内地，这都是平民窟住的地方
一览众山小
就一个字。
樱落
最早时期人们采矿挖石，就是先用火烧石头，再泼冷水。不管怎么说，混凝土一烧，再一浇水，肯定是有损伤了。
用户68xxx94
死几百人的房子，还会有人住？
日月明
趁着这个机会搬迁到新界是个两全之法
摩羯旅途健健康康
最好重建学校，风水不好
租台奔驰去泡妞
33层，七栋，怎么拆？要拆多久？工程量有多大？另外没烧的那一栋，好好的，要不要拆？这问题，想想就头疼！
朋朋
烧死这么多人的楼，谁还敢住这里？
風泠_lin
82年的老楼，又经过这一场浩劫，基本报废
强哥哥
成龙要拍电影
护短
旧房改造，重建
高美乐
原地建一个消防主题公园和游乐园，收益正好安排重建家园。回答完毕！[并不简单]
高美乐 回复 11-29 20:22
方案2原地建个消防大学也可以啊！